Hipotecas españolas para no residentes

Todo lo que necesitas saber para comprar una propiedad en España desde el extranjero

Su hipoteca en España, con apoyo experto y sin coste para usted

En Mortgage in Spain.es – Hipoteca en España, ayudamos a compradores internacionales a obtener una hipoteca en España de forma segura, 100 % online y con asesoramiento experto en su idioma.

Comprar una vivienda en España como no residente es totalmente posible y cada vez más habitual. Ya sea que busque una residencia vacacional, una inversión a largo plazo o una vivienda para su jubilación, muchos bancos españoles ofrecen financiación a no residentes con el perfil financiero adecuado.

Expertos en hipotecas para no residentes

Como broker hipotecario autorizado por el Banco de España (D969), nos especializamos exclusivamente en hipotecas para no residentes.
Nuestro servicio incluye:

• Revisión de documentación internacional para que cumpla con los estándares de la banca española.
• Negociación directa con los bancos más adecuados según su nacionalidad, ingresos y objetivos.
• Coordinación de todos los trámites legales, incluida la firma ante notario.
• Gestión completamente online, sin necesidad de que viaje a España hasta el momento de la firma.

Nuestro equipo cuenta con más de 15 años de experiencia y una tasa de aprobación del 99 % en hipotecas para clientes internacionales.

¿Quién puede solicitar una hipoteca en España?

Los bancos españoles conceden hipotecas a no residentes de numerosos países, entre ellos:

🇬🇧 Reino Unido · 🇺🇸 EE. UU. · 🇲🇽 México · 🇫🇷 Francia · 🇧🇪 Bélgica · 🇳🇱 Países Bajos · 🇩🇪 Alemania · 🇨🇭 Suiza · 🇸🇦 Arabia Saudita · 🇦🇪 Emiratos Árabes Unidos · 🇮🇪 Irlanda · 🇨🇦 Canadá · 🇸🇪 Suecia · 🇳🇴 Noruega · y más.

Las condiciones pueden variar en función de su nacionalidad, país de residencia e ingresos, por lo que contar con un broker especializado en no residentes es esencial para encontrar la mejor opción bancaria.

Condiciones habituales para no residentes

• Financiación máxima (LTV): hasta el 70 % del precio de compra o tasación (el menor de los dos).
• Plazo máximo: hasta 25 años.
• Relación deuda-ingresos (DTI): máximo 35 % de los ingresos netos.

Ejemplo: para una vivienda de 300.000 €, la hipoteca máxima suele ser de 210.000 €, requiriendo un aporte mínimo de 90.000 € más impuestos y gastos legales.

Tipos de hipoteca para no residentes

Los no residentes en España tienen acceso a los mismos tipos principales de hipotecas que los residentes, aunque las condiciones suelen ser más estrictas:

1. Hipoteca a tipo fijo

• Mantiene la misma cuota durante toda la vida del préstamo.
• Ofrece seguridad y estabilidad en los pagos mensuales.
• Ideal para quienes prefieren saber siempre cuánto van a pagar.

1. Hipoteca a tipo variable

• El interés está vinculado a un índice de referencia (como el Euríbor) más un margen establecido por el banco.
• Las cuotas pueden subir o bajar con el tiempo según evolucione dicho índice.
• Adecuada para compradores que aceptan cierta flexibilidad y riesgo a cambio de posibles ahorros.

1. Hipoteca a tipo mixto

• Combina lo mejor de ambas modalidades: un periodo inicial con cuota fija, seguido de un tramo variable.
• Proporciona estabilidad en los primeros años y flexibilidad a largo plazo.

Documentación requerida

Los bancos españoles exigen que el expediente esté perfectamente documentado. Entre los requisitos más comunes se encuentran:

• Pasaporte y NIE (Número de Identificación de Extranjero).
• Prueba de ingresos: nóminas, contrato laboral o declaraciones de impuestos.
• Extractos bancarios de los últimos 6 meses.
• Prueba del origen de los fondos (ahorros, venta de inmueble, herencia).
• Informe de crédito y declaraciones fiscales de los últimos 2 años.
• Contrato de compraventa o reserva de la propiedad.

En Mortgage in Spain revisamos cada documento, lo traducimos y lo presentamos de forma clara al banco, evitando retrasos y maximizando la probabilidad de éxito.

El proceso paso a paso

1. Precalificación online: complete nuestro formulario con sus datos básicos.
2. Consulta personalizada con un asesor hipotecario certificado.
3. Preparación de documentos mediante carga segura online.
4. Búsqueda y negociación bancaria para conseguir la mejor oferta.
5. Tasación de la propiedad con empresas homologadas.
6. Oferta vinculante (FEIN) revisada con usted en detalle.
7. Firma ante notario en España con toda la coordinación legal y bancaria realizada por nosotros.

Todo el proceso suele completarse en 4 a 8 semanas, dependiendo de la documentación y del avance en la compra.

Costes a tener en cuenta

Además del 30 % mínimo de aportación propia, deberá contemplar:

• Impuestos y gastos notariales/registrales: entre el 10 % y 13 % del precio de compra.
• Tasación de la vivienda: entre 300 € y 600 €.
• Honorarios de abogado (recomendado): aprox. 1 % del precio de la propiedad.

✅ Y lo más importante: nuestro servicio es completamente gratuito para usted. Nunca recibirá una factura de nuestra parte. Nuestros honorarios los abona directamente el banco que conceda su hipoteca.

Por qué elegir Mortgage in Spain

• 15+ años de experiencia en hipotecas internacionales.
• 99 % de aprobación de solicitudes.
• Proceso online y en su idioma.
• Sin costes ocultos: el banco paga nuestros honorarios.
• Red de contactos con abogados, inmobiliarias y tasadoras de confianza.
• Broker hipotecario autorizado por el Banco de España.

Dé el primer paso hoy

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En Mortgage in Spain, conseguimos la mejor oferta de hipoteca a su medida, con rapidez, transparencia y sin coste para usted.

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