Por qué los latinos están eligiendo la Costa Blanca para invertir en España
Una mezcla perfecta de sol, seguridad, precios competitivos y oportunidades que están transformando esta región en el nuevo hogar mediterráneo de mexicanos y latinos residentes en EE. UU.
Cuando uno piensa en “vivir frente al mar en España”, muchas veces se imagina exactamente esto: la luz de la Costa Blanca, el sonido suave del Mediterráneo y una vida más tranquila que la de cualquier gran ciudad. Cada año más latinos sobre todo mexicanos y latinoamericanos residentes en EE. UU están comprando casa en la Costa Blanca, y no es casualidad.
Para usted, que quizá está leyendo esto desde Ciudad de México, Miami, Houston o Los Ángeles, la Costa Blanca puede parecer un sueño lejano. En realidad, es un proyecto muy alcanzable si se planifica bien la inversión y la hipoteca.
Por qué la Costa Blanca se ha vuelto “territorio latino”
La Costa Blanca combina algo que para el inversor latino es clave: clima estable, mar, seguridad jurídica y precios todavía competitivos. Hablamos de una zona donde el precio medio por metro cuadrado ronda los 3.500–3.600 €/m², con municipios como Finestrat, Calpe, Altea o Benidorm moviéndose entre aproximadamente 3.800 y más de 4.300 €/m², según estadísticas recientes de mercado.
Aun así, si se compara con otras zonas costeras muy demandadas de Europa o incluso con barrios prime de grandes capitales latinoamericanas, muchos clientes nos dicen lo mismo: “No pensaba que por este precio podía tener vista al mar y una calidad de construcción así”.
Además, los precios siguen en tendencia alcista, con subidas de doble dígito en la provincia de Alicante en los últimos 12 meses, impulsadas en gran parte por el comprador internacional. Es decir, no solo está comprando estilo de vida: está entrando en un mercado que se está revalorizando.
Clima, vida diaria y esa sensación de “por fin bajar el ritmo”
La Costa Blanca ofrece más de 300 días de sol al año, inviernos suaves y veranos largos, pero soportables gracias a la brisa del mar. Muchas familias latinas nos cuentan que aquí descubren algo que pensaban reservado solo para sus vacaciones: desayunar con calma en la terraza, dejar que los niños jueguen en la playa todo el año y poder caminar al restaurante sin preocuparse por el tráfico.
La gastronomía es otro punto fuerte: arroces alicantinos, pescados frescos, mariscos, vinos locales y una cultura del tapeo que se adapta muy bien al carácter latino. Muchos de nuestros clientes acaban combinando temporadas entre EE. UU. o Latinoamérica y largas estancias en la Costa Blanca, aprovechando el teletrabajo y los vuelos cada vez más frecuentes.
Aeropuertos y conexiones: no está tan lejos como parece
El corazón de la Costa Blanca es el Aeropuerto de Alicante–Elche Miguel Hernández, con más de un centenar de destinos directos en Europa y una conexión constante con Madrid y Barcelona, lo que facilita los enlaces con vuelos de largo radio hacia América.
En la práctica, muchos clientes vuelan a Madrid o Barcelona desde Ciudad de México, Bogotá o Miami y enlazan en un vuelo corto a Alicante. En pocas horas, del ruido de la gran ciudad a la calma del Mediterráneo.
Dónde están invirtiendo los latinos: Finestrat, Benidorm, Calpe y Altea
Aunque la Costa Blanca es extensa, vemos una concentración clara de inversión latina en algunos puntos concretos:
Finestrat se ha convertido en uno de los grandes polos de obra nueva: urbanizaciones modernas, vistas al skyline de Benidorm y una fuerte demanda de alquiler vacacional. Es una zona donde muchos clientes buscan combinación de uso propio y rentabilidad.
Benidorm ya es un clásico: una ciudad vertical, con playas mundialmente conocidas, ocio todo el año y uno de los mercados inmobiliarios más dinámicos de España. Los precios han seguido subiendo con fuerza, situándose por encima de los 3.300–3.800 €/m² en los últimos informes, con incrementos anuales de doble dígito. Para un inversor, eso significa liquidez y una demanda de alquiler muy alta.
Calpe ofrece una mezcla muy atractiva: el Peñón de Ifach como icono, playas familiares y un precio por metro cuadrado que se ha disparado hasta superar los 4.000 €/m² en 2024, reflejo de su fuerte demanda.
Altea, por su parte, es la opción para quien busca algo más bohemio y exclusivo: casco antiguo con casas blancas, cúpulas azules, galerías de arte y un ambiente más tranquilo, con precios en torno a 3.600–4.100 €/m² según portales especializados. Aquí vemos cada vez más familias mexicanas y latinos residentes en EE. UU. que quieren una segunda residencia para disfrutar en verano y rentabilizar el resto del año.
¿Cuánto financian los bancos a un latino no residente?
Aquí es donde muchos proyectos se caen… si no se entiende bien la normativa. Como no residente en España, lo habitual es que los bancos financien hasta el 70 % del precio de compra, límite marcado por la normativa del Banco de España para este tipo de operaciones. El 30 % restante, más impuestos y gastos, debe aportarlo usted como ahorro.
Nuestro trabajo en Mortgage in Spain es, precisamente, ayudarle a no cometer errores en esta fase: calcular su capacidad real de endeudamiento con los mismos criterios que usaría un banco español, revisar sus ingresos en dólares o pesos, su estructura fiscal en EE. UU. o en su país de origen y preparar todo para que el banco entienda su perfil sin dudas.
Cómo le ayudamos nosotros, paso a paso, desde el primer “tengo una idea” hasta la firma
En Mortgage in Spain trabajamos cada día con clientes de México, Colombia, Chile, Argentina, Perú y con muchos latinos que viven y tributan en EE. UU. y quieren sacar parte de su patrimonio fuera del dólar. Sabemos que no se trata solo de números: se trata de confianza, de idioma y de sentir que alguien le toma de la mano en un país que no es el suyo.
Por eso hemos diseñado un acompañamiento 100 % online y 360°:
- Empezamos con un estudio hipotecario personalizado, gratuito, en el que calculamos cuánto puede comprar de forma segura, qué tipo de hipoteca le conviene (fija, variable, mixta) y qué bancos tienen más apetito por su perfil.
- Mientras tanto, le conectamos con inmobiliarias de confianza en Finestrat, Altea, Benidorm, Calpe y otras zonas de la Costa Blanca, para que no pierda tiempo visitando propiedades que no encajan con su presupuesto real.
- Le ponemos en contacto con abogados especialistas en compraventa para no residentes, que revisan contratos, protegen sus arras y se aseguran de que la operación esté bien planteada desde el punto de vista legal y fiscal.
- Le ayudamos a coordinar con empresas que tramitan el NIE a distancia, para que no tenga que viajar solo para hacer trámites.
- Le presentamos opciones de empresas de envío de divisas reguladas, para que pueda mover su dinero desde EE. UU. o América Latina a España con seguridad y buen tipo de cambio.
- Y, por supuesto, negociamos con los bancos hasta conseguir la mejor hipoteca ajustada a sus circunstancias, con la máxima transparencia posible.
Nuestro porcentaje de éxito no es casual: tenemos un 99 % de aprobaciones porque solo presentamos a los bancos operaciones que están realmente bien preparadas y explicadas. Somos un mortgage broker autorizado por el Banco de España (licencia D969)
Además, usted nunca recibe una factura nuestra: nuestros honorarios los paga el banco que finalmente le concede la hipoteca. Esto nos permite acompañarle en todo el proceso sin que ese coste sea una barrera.
¿Esta listo para una nueva etapa?
Si usted está leyendo esto desde el otro lado del Atlántico, quizá lleve tiempo soñando con tener un lugar suyo frente al mar, un sitio donde su familia pueda reunirse cada año, donde sus hijos o nietos puedan diversificar su patrimonio en euros y, al mismo tiempo, mejorar su calidad de vida.
La Costa Blanca se está convirtiendo en la nueva casa de muchos latinos que han decidido dar ese paso. Nosotros estamos aquí para que no lo haga a ciegas, para que entienda los números, los riesgos y las oportunidades, y para que cada firma que haga, desde la reserva hasta la hipoteca, esté protegida.
Si siente que este puede ser su siguiente capítulo, el siguiente paso es muy sencillo: envíenos su información y le preparamos un estudio hipotecario gratuito, sin compromiso. A partir de ahí, hablaremos de sus planes, de sus tiempos y de cómo transformar un sueño que quizá lleva años en su cabeza en una escritura firmada frente al Mediterráneo.
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Recuerde: si usted no reside fiscalmente en España, la normativa del Banco de España establece que el importe máximo de financiación será del 70 % del valor de compraventa o tasación (el menor de los dos). Este límite se aplica a todos los bancos sin excepción.
Trabajamos con clientes de más de 20 países de Europa, América y Asia. Incluso si aún no ha elegido la propiedad, podemos ayudarle a planificar su compra con total seguridad.
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