Acheter une propriété à Málaga. Soleil, rentabilité et qualité de vie pour les Français

☀️ Une destination prisée au-delà du tourisme : investir dans l'immobilier à Málaga

Chaque année, des milliers de Français découvrent les charmes de la province de Málaga. Si beaucoup y viennent en vacances, de plus en plus prennent une décision audacieuse : acheter une résidence secondaire ou même y déménager à l’approche de la retraite. Avec un marché immobilier en pleine croissance, une excellente rentabilité locative et une qualité de vie enviable, Málaga attire les investisseurs à la recherche d’un équilibre entre rentabilité et bien-être.

📊 Rentabilité locative : un marché en plein essor

Selon les dernières données de 2024 fournies par le portail Idealista, la rentabilité brute annuelle moyenne pour un logement destiné à la location touristique à Málaga ville dépasse les 8 %, avec des pics à 10 % dans les quartiers centraux comme Soho, La Merced ou encore la Malagueta. Dans les zones côtières comme Torremolinos ou Benalmádena, on atteint en moyenne 7,5 %, et jusqu'à 9 % en haute saison grâce à l’afflux de visiteurs européens.

La demande reste constante tout au long de l’année, grâce au climat doux, aux connexions internationales, et à une offre culturelle et gastronomique toujours plus attractive.

🏝️ Où investir dans la province de Málaga ?

La province offre bien plus que la seule ville de Málaga. Voici quelques localités prisées par nos clients français :

Marbella : luxe, plages, golf, et un fort pouvoir d’attraction pour la location de standing.
Mijas et Mijas Costa : compromis parfait entre tranquillité, tradition andalouse et accès à la mer.
Estepona : la “perle tranquille” de la Costa del Sol, avec un excellent rapport qualité-prix.
Rincón de la Victoria : très prisé par les familles françaises, avec un accès rapide à Málaga.
Vélez-Málaga : charme andalou, prix attractifs, et forte demande locative locale.

🌤️ Un climat idéal pour la retraite

Avec plus de 300 jours de soleil par an, Málaga est l'une des régions les plus ensoleillées d’Europe. Les hivers y sont doux (températures moyennes de 17°C en janvier), et les étés chauds sans être étouffants grâce à la brise marine. Ce climat attire non seulement les touristes, mais aussi de nombreux retraités français désireux de profiter d’un cadre de vie agréable toute l’année.

🍷 Gastronomie et qualité de vie

La province est un paradis pour les gourmets. Tapas, poissons frais, vins locaux de Ronda ou de la région de Mollina… La vie quotidienne rime ici avec plaisir. Le coût de la vie est également inférieur à celui des grandes villes françaises, permettant de vivre confortablement avec une pension française.

✈️ Connexions faciles avec la France

Málaga dispose d’un aéroport international avec plus de 25 connexions directes vers la France, notamment Paris, Lyon, Marseille, Bordeaux ou Nantes. Le TGV espagnol (AVE) permet également de rejoindre Madrid en moins de 3 heures, ouvrant la porte à d’autres connexions européennes. La mobilité est un véritable atout pour les Français qui souhaitent voyager ou recevoir leur famille sans contraintes.

💬 Témoignages : l’expérience de nos clients français

Isabelle et Jean-Luc, retraités originaires de Bordeaux, ont acheté un appartement à Fuengirola en 2023 grâce à nos services. "Nous avions peur de la complexité du système bancaire espagnol et des démarches pour obtenir une hypothèque", expliquent-ils. "Grâce à Mortgage in Spain, tout a été simplifié. Nous avons pu obtenir une hypothèque à 70 %, sans voyager pour chaque signature, et avec une simulation précise de tous les coûts."

Marc, entrepreneur parisien, a quant à lui investi dans deux appartements touristiques à Málaga centre : "L’équipe a négocié avec les banques pour moi, préparé tous les documents et même géré la coordination du notaire, du contrat de réservation, de la société de change et de la déclaration fiscale. Je n’aurais jamais pu le faire seul."

🛠️ Nos services : simplifiez votre projet immobilier en Espagne

Chez Mortgage in Spain, nous sommes spécialisés dans l'accompagnement des acheteurs non-résidents, en particulier les clients français. Voici ce que nous offrons :

✅ Évaluation personnalisée de votre capacité d'emprunt avec les mêmes critères que les banques espagnoles.
✅ Négociation directe avec les banques pour obtenir la meilleure hypothèque possible (jusqu'à 70 % pour les non-résidents).
✅ Processus 100 % en ligne, y compris pour l’obtention du NIE, la signature des contrats et la coordination notariale.
✅ Conseils fiscaux et accompagnement complet, y compris le calcul des frais d'achat et l'assistance pour les virements internationaux.
✅ Connexion avec des avocats, agences immobilières et sociétés de gestion locative pour sécuriser et rentabiliser votre achat.
✅ Aucune facture pour vous : nos services sont payés directement par la banque.
✅ Un taux d’acceptation de 99 % pour nos dossiers.

We are a mortgage broker licensed by the Bank of Spain.

📞 Prêt à investir sous le soleil andalou ?

Contactez-nous pour une étude gratuite et confidentielle de votre projet immobilier à Málaga. Notre équipe francophone est à votre disposition pour vous accompagner de A à Z.

👉 www.mortgageinspain.es

Demandez votre prêt immobilier en Espagne

Obtenez votre prêt hypothécaire en Espagne en toute simplicité ! 🏡🇪🇸

Nous obtenons l’approbation de 99 % des demandes de prêt hypothécaire que nous présentons

✔ Service 100 % en français avec des experts en prêts immobiliers
✔ 0 % de frais de courtage – notre service est payé par la banque
✔ Accords avec les meilleures banques d’Espagne pour vous offrir les meilleures conditions
✔ Un accompagnement personnalisé de votre demande à la signature

💡 Combien pouvez-vous emprunter ? Découvrez-le en quelques minutes grâce à notre service simple, rapide et totalement en ligne !

📌 Important : les non-résidents en Espagne peuvent financer jusqu'à 70 % du prix d'achat de leur bien immobilier, hors frais et taxes. Cette limite s’applique dans toutes les banques espagnoles, car elle est fixée par une directive du Banco de España de stricte application.

Pourquoi choisir Mortgage in Spain ?

✅ Aucun frais pour vous – nous sommes rémunérés directement par la banque qui accorde votre prêt.
✅ Plus de 15 ans d’expérience bancaire, avec une équipe hautement qualifiée.
✅ Nous sommes un courtier hypothécaire agréé par la Banque d’Espagne (We are a mortgage broker licensed by the Bank of Spain).
✅ Un accès privilégié aux meilleures conditions de financement grâce à nos relations avec les banques.
✅ Accompagnement complet : de votre demande initiale jusqu'à la signature de l’acte de prêt.
✅ Services complémentaires : mise en relation avec des agences immobilières, avocats, entreprises de change de devises et de mise en service des fournitures.
✅ Un service multilingue en français, anglais, néerlandais et espagnol.