Octobre arrive et de nombreux acheteurs étrangers se posent la même question :

Faut-il acheter maintenant ou attendre ?

En 2026, le marché immobilier espagnol présente une situation intéressante.

Les taux d'intérêt sont plus élevés qu'il y a quelques années, mais la demande internationale reste très présente et les prix immobiliers continuent d'augmenter.

Alors, octobre 2026 est-il réellement un bon moment pour acheter ?

La réponse dépend davantage de votre projet que du calendrier.

Les prix immobiliers continuent de progresser

Selon les dernières données officielles disponibles, les prix des logements en Espagne ont continué d'augmenter fortement en 2026.

Cela signifie qu'attendre uniquement dans l'espoir d'obtenir un taux hypothécaire plus faible comporte un autre risque : celui de devoir acheter plus tard une propriété plus chère.

Le coût total d'un achat dépend donc de deux variables essentielles :

le prix de la propriété et le coût du financement.

Il faut analyser les deux ensemble.

La demande étrangère reste importante

L'Espagne continue d'attirer des acheteurs internationaux.

La Costa del Sol, la Costa Blanca, les Baléares, les Canaries, Madrid, Barcelone et d'autres marchés attirent des profils très différents : résidences secondaires, expatriation, retraite, investissement ou acquisition d'un logement destiné à être utilisé plusieurs mois par an.

Cette demande internationale constitue une partie importante du marché immobilier espagnol.

Octobre peut également présenter certains avantages pratiques

Acheter en dehors de la haute saison estivale peut faciliter certains aspects du processus.

Il peut être plus simple d'organiser les visites, les expertises, les évaluations et les rendez-vous avec les professionnels impliqués dans la transaction.

Cela ne signifie pas nécessairement que les vendeurs accepteront des réductions importantes.

Mais un acheteur préparé financièrement peut négocier avec davantage de crédibilité.

Commencez par connaître votre véritable budget

Avant de choisir une villa à Marbella, une maison à Alicante ou un appartement à Majorque, vous devez savoir combien les banques espagnoles sont réellement susceptibles de vous financer.

Pour les non-résidents, les critères bancaires sont différents de ceux appliqués aux résidents.

La banque étudiera notamment :

• vos revenus;
• votre pays de résidence;
• votre monnaie de revenus;
• vos dettes existantes;
• votre patrimoine;
• le prix du bien;
• la valeur d'expertise;
• votre apport personnel.

Connaître votre capacité d'emprunt avant de signer un contrat ou de verser un acompte peut éviter de nombreux problèmes.

Alors, octobre 2026 est-il un bon moment pour acheter ?

Il peut l'être si trois éléments sont réunis :

vous trouvez le bon bien, son prix correspond au marché et son financement est confortable pour votre situation financière.

Essayer de trouver le mois parfait pour acheter est beaucoup moins important que de préparer correctement l'opération.

Préparez votre financement avant votre achat

Mortgage in Spain® accompagne les non-résidents et les acheteurs internationaux souhaitant financer une propriété partout en Espagne.

Nous analysons votre situation financière et recherchons les banques espagnoles dont les critères correspondent réellement à votre profil.

Notre service est 100 % en ligne, nous disposons de plus de 15 ans d'expérience et nous sommes enregistrés auprès de la Banque d'Espagne sous le numéro D969.

Et surtout :

0 % d'honoraires de courtage pour le client.

Nous sommes rémunérés par les banques.

Vous envisagez d'acheter en Espagne en octobre 2026 ?

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