Masz wystarczająco dużo oszczędności, aby kupić nieruchomość w Hiszpanii bez kredytu.

Czy powinieneś wykorzystać całą gotówkę?

Niekoniecznie.

Możliwość zapłacenia gotówką i decyzja, że jest to najlepsze rozwiązanie finansowe, to dwie różne rzeczy.

Dla wielu międzynarodowych kupujących kredyt hipoteczny nie wynika z braku kapitału.

Jest narzędziem pozwalającym zdecydować ile własnego kapitału chcą zamrozić w jednej nieruchomości.

Zalety zakupu za gotówkę

Zakup bez finansowania bankowego może mieć pewne zalety:

• nie płacisz odsetek od kredytu;
• nie ponosisz kosztów związanych z finansowaniem;
• proces może być prostszy;
• nie zależysz od decyzji kredytowej banku;
• możesz szybciej przeprowadzić transakcję, jeśli dokumentacja nieruchomości jest prawidłowa.

Dla niektórych kupujących jest to najlepsza opcja.

Ale kapitał ma również wartość

Wyobraźmy sobie nieruchomość o wartości 600 000 euro.

Jeżeli zapłacisz całość gotówką, 600 000 euro zostanie ulokowane w jednym aktywie.

Jeśli część zakupu sfinansujesz kredytem hipotecznym, zachowujesz część płynności.

Kapitał ten może pozostać dostępny na:

• inwestycje;
• działalność gospodarczą;
• remont;
• inne nieruchomości;
• rezerwę finansową;
• nieprzewidziane wydatki.

Dlatego decyzja nie powinna sprowadzać się wyłącznie do porównania oprocentowania kredytu z zerowym kosztem gotówki.

Płynność ma znaczenie

Jednym z częstych błędów przy zakupie nieruchomości za granicą jest przeznaczenie na transakcję prawie całej dostępnej gotówki.

Należy pamiętać, że oprócz ceny nieruchomości istnieją podatki i inne koszty zakupu.

Po zakupie mogą pojawić się również koszty remontu, wyposażenia, podatków lokalnych, wspólnoty, ubezpieczenia oraz utrzymania.

Dobra struktura finansowa powinna pozostawić kupującemu bezpieczną rezerwę płynności.

A co z kredytem hipotecznym?

Hiszpańskie banki oferują finansowanie także osobom, które nie są rezydentami Hiszpanii.

Warunki zależą jednak od indywidualnego profilu.

Bank analizuje między innymi:

• dochody;
• zobowiązania;
• kraj zamieszkania;
• walutę dochodów;
• majątek;
• wiek;
• nieruchomość;
• jej wycenę.

Dlatego zanim zdecydujesz się wykorzystać cały własny kapitał, warto sprawdzić, jakie finansowanie jest dla Ciebie dostępne.

Gotówka czy kredyt?

Najlepszym rozwiązaniem może być gotówka.

Może nim być również kredyt.

A w wielu przypadkach najbardziej efektywna może być kombinacja obu.

Najpierw poznaj dostępne możliwości.

Dopiero potem zdecyduj, jaka część Twoich oszczędności powinna zostać przeznaczona na zakup.

Sprawdź możliwości finansowania w Hiszpanii

Mortgage in Spain® specjalizuje się w kredytach hipotecznych dla nierezydentów i międzynarodowych nabywców nieruchomości w całej Hiszpanii.

Analizujemy profil klienta i porównujemy banki, aby znaleźć rozwiązania odpowiadające jego sytuacji finansowej.

Mamy ponad 15 lat doświadczenia, działamy 100% online i jesteśmy zarejestrowani w Banco de España jako pośrednik kredytu hipotecznego D969.

A koszt naszego pośrednictwa dla klienta wynosi:

0%.

Płacą nam banki.

Planujesz zakup nieruchomości w Hiszpanii?

Skontaktuj się z Mortgage in Spain® przed podjęciem decyzji, ile własnego kapitału przeznaczyć na zakup.