Zakup nieruchomości w Hiszpanii jako osoba niebędąca rezydentem może być ekscytujący, ale poruszanie się po hiszpańskim rynku kredytów hipotecznych bez fachowego wsparcia może szybko stać się skomplikowane. Różne banki stosują różne kryteria kredytowe, wymagania dotyczące dokumentacji i oceny ryzyka w zależności od kraju zamieszkania, struktury dochodów i rodzaju nieruchomości, którą chcesz kupić.

Mortgage in Spain® Mortgage Broker specjalizuje się w pomaganiu zagranicznym nabywcom w uzyskaniu najlepszych warunków kredytu hipotecznego w Hiszpanii dzięki profesjonalnemu, bezpiecznemu i w pełni internetowemu procesowi. Niezależnie od tego, czy kupujesz dom wakacyjny, nieruchomość inwestycyjną, czy luksusową willę, nasz zespół zarządza całym procesem kredytu hipotecznego, od pierwszej analizy finansowej po ostateczne podpisanie umowy u notariusza.

Jesteśmy brokerem kredytowym licencjonowanym przez Bank Hiszpanii, a nasze usługi opłacane są przez bank, co oznacza, że klient nie ponosi żadnych kosztów.

Dlaczego warto skorzystać z usług brokera kredytowego w Hiszpanii?

Ubieganie się o kredyt hipoteczny w Hiszpanii przez obcokrajowca znacznie różni się od uzyskania finansowania w kraju ojczystym. Hiszpańskie banki oceniają klientów zagranicznych, stosując wewnętrzne systemy oceny ryzyka, które wymagają doświadczenia, wiedzy finansowej i prawidłowego przedstawienia dokumentów.

Specjalistyczny broker kredytowy w Hiszpanii pomoże Ci:

• Dowiedz się, jaka jest Twoja maksymalna zdolność kredytowa.
• Porównaj oferty kredytów hipotecznych z hiszpańskich banków.
• Unikaj typowych błędów, które prowadzą do opóźnień lub odrzuceń.
• Zaprezentuj swój profil finansowy w sposób profesjonalny.
• Koordynuj proces kredytu hipotecznego zdalnie.
• Zabezpiecz swoją nieruchomość przed wpłatą dużego depozytu.
• Oszczędź czas unikając niepotrzebnych spotkań w banku.

Kredyt hipoteczny w Hiszpanii® Pośrednik kredytowy współpracuje bezpośrednio z hiszpańskimi bankami i ich centralnymi działami kredytów hipotecznych w celu zapewnienia klientom spoza Hiszpanii dostosowanych rozwiązań kredytów hipotecznych.

Pośrednik kredytowy w Hiszpanii dla osób niebędących rezydentami

Hiszpania pozostaje jednym z najatrakcyjniejszych krajów Europy dla międzynarodowych nabywców nieruchomości ze względu na klimat, styl życia, infrastrukturę, gastronomię i silny rynek wynajmu.



Co roku nieruchomości w Hiszpanii kupują nabywcy z Wielkiej Brytanii, Irlandii, Holandii, Belgii, Francji, Niemiec, krajów skandynawskich, USA, Kanady, Meksyku, Dubaju i wielu innych krajów.

Wielu zagranicznych nabywców odkrywa jednak, że uzyskanie kredytu hipotecznego w Hiszpanii jest bardziej skomplikowane, niż się spodziewali.

Inne zasady dla osób niebędących rezydentami

Hiszpańskie banki zazwyczaj finansują do 70% ceny zakupu lub wyceny dla nierezydentów. Kupujący zazwyczaj potrzebuje około:

• 30% depozytu.
• Dodatkowe koszty i podatki wynoszą od 10% do 15%.

Każdy bank analizuje również:

• Dochód rozporządzalny netto.
• Istniejące długi i zobowiązania finansowe.
• Stabilność zatrudnienia.
• Rezydencja podatkowa.
• Historia kredytowa.
• Ryzyko walutowe.
• Narodowość i kraj pochodzenia.
• Rodzaj i lokalizacja nieruchomości.

Dlatego też zagraniczni nabywcy muszą współpracować z profesjonalnym brokerem kredytowym w Hiszpanii.

Nasz kompleksowy proces kredytowania hipotecznego w Hiszpanii

Hipoteka w Hiszpanii® Pośrednik kredytowy zarządza całym procesem online, zapewniając bezpieczeństwo, profesjonalizm i szybkość.

Wstępna ocena finansowa

Zanim rozpoczniesz poszukiwania nieruchomości lub podpiszesz umowę rezerwacyjną, analizujemy Twój profil finansowy, stosując podobne kryteria zdolności kredytowej, jakie stosują hiszpańskie banki.

Dzięki temu możesz:

• Określ swój realny budżet.
• Zrozum, jakie oszczędności musisz osiągnąć.
• Unikaj zakupu nieruchomości, których banki mogą odrzucić.
• Idź naprzód z pewnością siebie.

Obliczanie kosztów zakupu

Szczegółowo kalkulujemy wszystkie koszty zakupu, w tym:

• Podatek od przeniesienia własności, czyli VAT.
• Opłaty notarialne.
• Opłaty za wpis do rejestru gruntów.
• Koszty prawne.
• Opłaty za wycenę.
• Wydatki związane z kredytem hipotecznym.

Dzięki temu można mieć całkowitą jasność co do sytuacji finansowej przed podjęciem dalszych działań.

Numer pomocy NIE

Aby nabyć nieruchomość w Hiszpanii, zagraniczni nabywcy muszą posiadać hiszpański numer NIE.

Pomagamy koordynować cały proces zdalnie, aby uprościć cały proces i uniknąć niepotrzebnych podróży.

Przegląd umowy rezerwacyjnej

Jednym z najważniejszych etapów jest zabezpieczenie kupującego przed wpłatą zaliczki.

Współpracujemy z prawnikami i agentami nieruchomości, aby zapewnić, że umowy rezerwacyjne i umowy kupna prywatnego zawierają, w miarę możliwości, klauzule zabezpieczające przed ryzykiem kredytowym.

Negocjacje hipoteczne z bankami hiszpańskimi

Profesjonalnie przygotujemy i złożymy wniosek o kredyt hipoteczny do banków najbardziej odpowiadających Twojemu profilowi.

Ponieważ różne banki preferują różne profile klientów, doświadczenie ma kluczowe znaczenie.

Hipoteka w Hiszpanii® Broker kredytów hipotecznych specjalizuje się w dopasowywaniu każdego klienta do najodpowiedniejszego banku, aby zmaksymalizować szanse na uzyskanie pozytywnej decyzji i uzyskać najlepsze warunki kredytu hipotecznego.

Koordynacja wyceny nieruchomości

Hiszpańskie banki wymagają oficjalnej wyceny nieruchomości.

Koordynujemy proces wyceny z firmami rzeczoznawczymi w całej Hiszpanii i dbamy o to, aby wszystko przebiegało sprawnie.

FEIN i przegląd ofert kredytów hipotecznych

Po tym, jak bank wystawi ofertę kredytu hipotecznego, przed podpisaniem umowy dokładnie wyjaśniamy dokument FEIN i wszystkie warunki kredytu hipotecznego.

Koordynacja notarialna

Koordynujemy obowiązkową transparentność spotkania z notariuszem, a także ostateczny proces podpisywania umowy, aby zapewnić płynny i bezstresowy przebieg transakcji.

Pośrednik kredytowy w Hiszpanii dla nieruchomości luksusowych

Hipoteka w Hiszpanii® Broker hipoteczny specjalizuje się w skomplikowanych i wartościowych transakcjach hipotecznych dla zagranicznych nabywców, chcących nabyć luksusowe nieruchomości w Hiszpanii.

Ekspertyza w zakresie kredytów hipotecznych o wysokiej wartości

Regularnie pomagamy klientom w zakupie:

• Luksusowe wille w Marbelli i Costa del Sol.
• Nieruchomości najwyższej klasy w Madrycie.
• Ekskluzywne domy w Barcelonie.
• Luksusowe apartamenty na Balearach.
• Luksusowe rezydencje na Wyspach Kanaryjskich.

Nasze doświadczenie w pracy z zamożnymi klientami międzynarodowymi pozwala nam na profesjonalne i efektywne tworzenie złożonych wniosków.

Bezpośrednia komunikacja z bankami

Współpracujemy bezpośrednio z działami kredytów hipotecznych i centrami ryzyka banków hiszpańskich, co pozwala na szybszą komunikację i lepsze ustrukturyzowanie skomplikowanych przypadków.

Jest to szczególnie ważne w przypadku:

• Właściciele przedsiębiorstw międzynarodowych.
• Dyrektorzy spółki.
• Inwestorzy.
• Klienci posiadający aktywa międzynarodowe.
• Kupujący z wieloma źródłami dochodu.
• Osoby prowadzące działalność na własny rachunek.

Dlaczego międzynarodowi nabywcy wybierają pośrednika kredytowego Mortgage in Spain®

Licencjonowany przez Bank Hiszpanii

Kredyt hipoteczny w Hiszpanii® Kredytodawca hipoteczny działa za pośrednictwem Prime Mortgage Solutions SL, autoryzowanego kredytodawcy hipotecznego posiadającego licencję Banku Hiszpanii.

Dzięki temu klienci mają pewność bezpieczeństwa, przejrzystości i standardów zawodowych.

99% wskaźnik akceptacji

Nasz 99-procentowy wskaźnik akceptacji wniosków kredytowych jest wynikiem starannej wstępnej analizy i identyfikacji potencjalnych problemów finansowych lub związanych z nieruchomościami przed złożeniem wniosków w bankach.

Usługi opłacane przez Bank

Usługi naszego brokera kredytowego opłacane są przez bank udzielający kredytu hipotecznego.

Klienci nie otrzymują faktur za nasze usługi pośrednictwa kredytowego.

Całkowicie internetowy proces kredytowania hipotecznego

Kupujący zagraniczni mogą niemal cały proces ubiegania się o kredyt hipoteczny przeprowadzić zdalnie, aż do ostatecznego spotkania z notariuszem.

Doświadczenie z dokumentacją międzynarodową

Rozumiemy systemy podatkowe i wymogi dokumentacyjne klientów z różnych krajów, co pomaga nam unikać opóźnień i nieporozumień z hiszpańskimi bankami.

Usługi dodatkowe

Możemy również połączyć klientów z:

• Agencje nieruchomości.
• Prawnicy specjalizujący się w prawie nieruchomości.
• Dostawcy usług NIE.
• Firmy zajmujące się wymianą walut.
• Firmy zajmujące się przyłączami użyteczności publicznej.

Najlepsze obszary do zakupu nieruchomości w Hiszpanii

Hiszpania oferuje doskonałe możliwości zarówno dla kupujących, jak i inwestorów.

Marbella i Costa del Sol

Jedno z najpopularniejszych miejsc wśród nabywców luksusowych nieruchomości ze względu na klimat, pola golfowe, plażowy styl życia i międzynarodową społeczność.

Madryt

Idealne rozwiązanie dla kadry kierowniczej i inwestorów międzynarodowych poszukujących nieruchomości premium o dużej wartości długoterminowej.

Barcelona

Niezwykle atrakcyjne miasto dla zagranicznych nabywców poszukujących kultury, możliwości biznesowych i stylu życia.

Wyspy Baleary

Majorka i Ibiza w dalszym ciągu przyciągają zamożnych kupców z całego świata.

Wyspy Kanaryjskie

Doskonały klimat przez cały rok, rosnący popyt międzynarodowy.

Hipoteka w Hiszpanii® Broker hipoteczny działa we wszystkich regionach Hiszpanii, w tym w części kontynentalnej Hiszpanii, na Balearach i Wyspach Kanaryjskich.

Najczęściej zadawane pytania dotyczące kredytów hipotecznych w Hiszpanii

Czy osoby niebędące rezydentami kraju mogą uzyskać kredyt hipoteczny w Hiszpanii?

Tak. Banki hiszpańskie oferują kredyty hipoteczne osobom niebędącym rezydentami wielu krajów na całym świecie, pod warunkiem przeprowadzenia analizy finansowej i uzyskania zgody.

Ile mogę pożyczyć?

Większość nabywców niebędących rezydentami może zazwyczaj uzyskać finansowanie sięgające 70% w zależności od ich sytuacji finansowej i nieruchomości.

Jak długo trwa ten proces?

Cały proces trwa zazwyczaj od 4 do 8 tygodni, w zależności od dokumentacji, wyceny i czasu potrzebnego na zatwierdzenie przez bank.

Czy muszę jechać do Hiszpanii?

Większość procesu można wykonać zdalnie, aż do momentu ostatecznego spotkania z notariuszem.

Czy Twoje usługi są bezpłatne?

Tak. Nasze usługi pośrednictwa kredytowego są opłacane przez bank udzielający kredytu hipotecznego.

Skontaktuj się z brokerem hipotecznym Mortgage in Spain®

Jeśli szukasz profesjonalnego doradcy kredytowego w Hiszpanii, który ma doświadczenie w pomaganiu zagranicznym nabywcom, Mortgage in Spain® Mortgage Broker przeprowadzi Cię przez cały proces bezpiecznie i sprawnie.

Nasz zespół pomaga klientom z całego świata uzyskać dopasowane do ich potrzeb rozwiązania kredytów hipotecznych na nieruchomości w całej Hiszpanii.

Jesteśmy brokerem kredytowym licencjonowanym przez Bank Hiszpanii i specjalizujemy się w pomaganiu osobom niebędącym rezydentami w zakupie nieruchomości w Hiszpanii, zapewniając im bezpieczeństwo, profesjonalizm i fachowe doradztwo.