Španělský hypoteční makléř

Vše potřebné na jednom místě

Pochopení hypotečního procesu ve Španělsku: jak to funguje

1

Vyplňte náš online rychlý formulář

Nechte si poradit od odborníka nebo proveďte kontrolu dostupnosti, abyste zjistili, zda máte nárok na hypotéku ve Španělsku.

2

Promluvte si s hypotečním poradcem

Získejte kontaktní formulář odborného hypotečního poradce do 24 hodin. Dostupné v angličtině, holandštině, francouzštině a španělštině

3

Pošlete dokumenty a získejte předběžnou autorizaci hypotéky

Odešlete dokumenty prostřednictvím e-mailu, který jste dříve obdrželi od svého hypotečního poradce.

Banky vaši žádost prostudují a maximálně do 7 dnů dostanete odpověď od svého hypotečního poradce.

4

Kupte si dům se svou hypotékou ve Španělsku

Banka si vyžádá posudek a dá vám finální nabídku k zaslání notáři. Po uplynutí lhůty na rozmyšlenou jste připraveni podepsat hypotéku u vámi zvoleného notáře.

Gratulujeme! Po těchto krocích, za neustálého doprovodu našich hypotečních poradců, je čas začít si užívat svůj nový domov ve Španělsku.

Nejčastější dotazy

Máte otázku? Jsme tu, abychom vám pomohli

Můžete získat hypotéku ve Španělsku?

První důležitá věc, kterou byste měli vědět, je, že hypotéky ve Španělsku jsou regulovány zákonem LCCI 5/2019.
Typy hypotečních úvěrů

Pevná sazba: U hypotečních úvěrů s pevnou sazbou se měsíční splátka a použitá úroková sazba během trvání úvěru nemění. I když tržní úrokové sazby půjdou nahoru nebo dolů, budete platit každý měsíc stejně.
Poplatky spojené s hypotečním úvěrem

Dalším velmi důležitým aspektem procesu výběru hypotečního úvěru jsou související poplatky. Kromě toho, že budeme muset platit měsíční splátku po dobu, která se obecně pohybuje od 20 do 30 let, v závislosti na bance, se kterou hypoteční úvěr sjednáváme, budeme muset platit určité poplatky nebo jiné. Zde jsou některé z nejběžnějších:
Kolik zálohy potřebuji na hypotéku ve Španělsku?

Nerezidenti budeme potřebovat alespoň 30 % z kupní ceny nebo odhadní ceny nemovitosti (nižší z těchto dvou). Klienti navíc musí hradit související náklady s nákupem, které v průměru činí 12 % v závislosti na typu nemovitosti a lokalitě. To je to, co je známé jako "záloha".
Jak dlouho trvá získat hypotéku ve Španělsku?

Obvykle to bude trvat asi 6 až 8 týdnů. Tato lhůta se počítá od doložení všech potřebných dokumentů do podpisu kupního a hypotečního úvěru u notáře (včetně lhůty na rozmyšlenou).
Jaké dokumenty potřebuji k získání hypotéky ve Španělsku?

Nejběžnější dokumenty, které potřebujete k žádosti o hypotéku ve Španělsku, pokud nejste rezidentem, jsou: