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Das Hypothekenverfahren in Spanien verstehen: wie es funktioniert

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Die Banken werden Ihre Anfrage prüfen und innerhalb von maximal 7 Tagen erhalten Sie eine Antwort von Ihrem Hypothekenberater

Kaufen Sie Ihr Haus mit Ihrer Hypothek in Spanien

Die Bank wird das Gutachten anfordern und Ihnen ein endgültiges Angebot zur Übermittlung an den Notar unterbreiten. Nach der Bedenkzeit können Sie Ihre Hypothek beim Notar Ihrer Wahl unterzeichnen.


Glückwunsch! Nach diesen Schritten, immer begleitet von unseren Hypothekenberatern, ist es an der Zeit, Ihr neues Zuhause in Spanien zu genießen.

Häufig gestellte Fragen

Hast du eine Frage? Wir sind hier, um Ihnen zu helfen

  • Können Sie in Spanien eine Hypothek aufnehmen?

    Das Erste, was Sie wissen sollten, ist, dass Hypotheken in Spanien durch das Gesetz LCCI 5/2019 geregelt sind.

  • Arten von Hypothekendarlehen

    Festzins: Bei Hypothekendarlehen mit festem Zinssatz ändern sich die monatlich zu zahlende Rate und der angewandte Zinssatz während der Laufzeit des Darlehens nicht. Selbst wenn die Marktzinsen steigen oder fallen, zahlen Sie jeden Monat das Gleiche.

  • Die damit verbundenen Gebühren zu einem Hypothekendarlehen

    Ein weiterer sehr wichtiger Aspekt bei der Auswahl eines Hypothekendarlehens sind die damit verbundenen Gebühren. Zusätzlich zu einer monatlichen Zahlung für einen Zeitraum, der im Allgemeinen zwischen 20 und 30 Jahren liegt, müssen wir je nach Bank, bei der wir das Hypothekendarlehen abschließen, bestimmte oder andere Gebühren zahlen. Hier sind einige der häufigsten:

  • Wie viel Kaution benötige ich für eine Hypothek in Spanien?

    Nichtansässige benötigen wir mindestens 30 % des Kaufpreises oder Schätzpreises der Immobilie (der niedrigere der beiden). Hinzu kommen die anfallenden Anschaffungskosten, die je nach Objekttyp und Lage im Durchschnitt bei 12 % liegen. Dies ist eine sogenannte „Anzahlung“.

  • Wie lange dauert es, eine Hypothek in Spanien zu bekommen?

    Normalerweise dauert es etwa 6 bis 8 Wochen. Diese Frist gilt ab dem Datum, an dem Sie alle erforderlichen Unterlagen eingereicht haben, bis Sie Ihr Kauf- und Hypothekendarlehen beim Notar unterzeichnen (einschließlich der Bedenkzeit).

  • Welche Dokumente benötige ich, um eine Hypothek in Spanien zu erhalten?

    Die häufigsten Dokumente, die Sie benötigen, um eine Hypothek in Spanien zu beantragen, wenn Sie nicht in Spanien ansässig sind, sind:

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