Hypothekenregress
Hypothekenregress in Spanien: Ein vollständiger Leitfaden zum Sparen von Tausenden von Euro
Erfahren Sie, wie Sie durch eine Hypothekenregressnahme Ihre Hypothek zu einer anderen Bank übertragen, Ihren Zinssatz senken und Tausende von Euro sparen können. Kostenlose Beratung durch einen von der spanischen Zentralbank autorisierten Hypothekenmakler.
Wann ist der richtige Zeitpunkt für eine Hypothekenregressklage?
Der
Hypothekenregress Es macht Sinn, wenn dieDie Marktbedingungen haben sich verbessertund sein aktueller Zinssatz ist höher als der, den Banken heute anbieten.
Es ist auch eine ausgezeichnete Option, wenn Sie möchtenUmwandlung von variabel in festReduzieren Sie Ihre monatliche Gebühr, entfernen Sie verknüpfte Produkte oder einfachfinanzielle Stabilität erreichenohne das Haus zu wechseln oder eine neue Hypothek aufzunehmen.
In
Hypotheken in Spanien.es HypothekenmaklerWir führen eine personalisierte Studie durch undWir finden die Organisation, die am besten zu Ihrem Profil passt.Wir übernehmen für Sie den gesamten Prozess: Machbarkeitsanalyse, Dokumentation, Verhandlungen mit Banken und Abstimmung mit dem Notar.
Unser Service istFür Sie 100% kostenlosDa unsere Gebühren von der Bank bezahlt werden, die letztendlich die Hypothek vergibt.
Hauptvoraussetzungen für die Hypothekenregressnahme;
Damit eine Bank eine Hypothekenabtretung akzeptiert, ist es im Allgemeinen erforderlich:
- 2 Jahre nachweisbares Einkommen(Lohnabrechnung oder gleichwertige Steuerdokumentation).
- Die letzten beiden Steuererklärungen(oder „Steuererklärungen“, wenn Sie Ihren Wohnsitz außerhalb Spaniens haben).
- Einwandfreie Zahlungshistoriemit ihrer aktuellen Hypothek.
- Maximale Verschuldung von 35 %auf den Nettogewinn.
- Hypothek 2-3 Jahre altum ein gutes Finanzverhalten zu demonstrieren.
- Aktualisierte Bewertungdes von der neuen Bank angeforderten Eigentums.
Wenn Sie diese Kriterien erfüllen, ist es sehr wahrscheinlich, dass Sie dazu in der Lage sind.Verbessern Sie Ihre Hypothek und sparen Sie Tausende von Euro durch eine Hypothekenregressnahme.Kontaktieren Sie noch heute unsere Hypothekenberater für weitere Informationen. Hypothekenregress.
Lassen Sie sich alle Ihre Fragen zur Hypothekenregressabwicklung beantworten. Unser Beraterteam erklärt Ihnen jeden Schritt des Verfahrens klar, einfach und schnell.
„Jetzt leben wir in Frieden“: Die Geschichte von John und Sarah, einem britischen Paar, dem es mit unserer Hilfe gelang, seine Hypothek in Spanien zu senken.
WannJohn und SarahSie zogen 2022 von London an die Costa del Sol, voller Tatendrang, ein neues Kapitel zu beginnen. Sie fanden das perfekte Haus und nahmen einen Kredit auf.250.000 € zu einem festen Zinssatz von 4,5 %Die
Die ersten Jahre lief alles gut. Sie zahlten pünktlich und genossen ihr Leben in der Sonne, doch mit der Zeit bemerkten sie, dass die monatliche Rate hoch war und die Zinsen in Spanien deutlich gesunken waren.
Eines Nachmittags, als sie ihre Ausgaben durchgingen, fragten sie sich, ob es eine Möglichkeit gäbe,Reduzieren Sie Ihre Hypothek, ohne von vorne anfangen zu müssenSie suchten nach Informationen, und ein Freund empfahl ihnen, Kontakt aufzunehmen. Hypotheken in Spanien.es - Hypothekenmakler.
Sie schrieben uns ohne große Erwartungen, aber nach Analyse ihres Falls – stabiles Einkommen, geringe Verschuldung und tadellose Zahlungshistorie – bestätigten wir, dass sie es könnten.Ihre Hypothekenforderung einziehenund Zugang zu einem festen Zinssatz2%Die
Der gesamte Prozess wurde in einem100 % online, mit ständiger Unterstützung seines Beraters bis zum Tag der Vertragsunterzeichnung.
Fazit
Dank der Hypothekenabtretung konnten John und Sarah ihre monatliche Rate um 329 € senken, was einer jährlichen Ersparnis von fast 4.000 € entspricht. Über die verbleibenden 25 Jahre ihrer Hypothek zahlen sie dadurch insgesamt rund 98.700 € weniger an die Bank, ohne umziehen zu müssen oder zusätzliche Kosten außer der für die Abtretung erforderlichen Neubewertung zu tragen.
Seine Worte nach der Unterzeichnung
„Wir hätten nie gedacht, dass wir so viel sparen könnten, ohne umzuziehen. Die Hypothekenübertragung verlief unkompliziert, schnell und stressfrei. Jetzt zahlen wir monatlich weniger, und vor allem …“Wir schlafen ruhig, weil wir wissen, dass wir die richtige Entscheidung getroffen haben.„Eine Veränderung, die den entscheidenden Unterschied ausmachte
Heute leben John und Sarah immer noch in ihrem Haus an der Costa del Sol, aber mit einem anderen Gefühl: dem Gefühl, eine kluge Entscheidung getroffen zu haben, die ihnen finanzielle Stabilität und Seelenfrieden zurückgibt.
In Hypotheken in Spanien.es - HypothekenmaklerWir unterstützen Familien wie Ihre jeden Tag. Wir prüfen Ihre Hypotheken, verhandeln mit Kreditgebern und sichern Ihnen das beste Angebot.Das beste Angebot zur Hypothekenrückforderung, das auf Ihre Situation zugeschnitten ist Für den Kunden entstehen keine Kosten, da unsere Gebühren von der Bank übernommen werden.
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SeinZertifizierter Hypothekenmakler, autorisiert durch dieBank von Spanien (Lizenz D969)Die
Dies ist kein Kreditangebot. Die endgültige Genehmigung hängt von der Bewertung der Banken und den eingereichten Unterlagen ab.
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Ihre Fragen werden in unseren FAQs zum Thema Hypothekenregress beantwortet.
Was ist Hypothekensubrogation?
Die Hypothekenregression ermöglicht es Ihnen, Ihren Hypothekenkredit von einer Bank zu einer anderen zu übertragen, ohne ihn zu kündigen, um die Konditionen zu verbessern: den Zinssatz zu senken, die monatliche Rate zu verringern oder verbundene Produkte zu eliminieren.
Es handelt sich um ein legales, sicheres und wesentlich günstigeres Verfahren als die Stornierung und Aufnahme eines neuen Hypothekenvertrags.
Kann ich meinen Hypothekenkredit mit festem Zinssatz übertragen?
Ja. Viele Kunden mit Festzinsdarlehen nutzen die Zinssenkungen, um bei einer anderen Bank eine niedrigere monatliche Rate zu erhalten.
Was ist, wenn mein Hypothekenzins variabel ist?
Sie können es auch übertragen. Das ist eine gute Gelegenheit, zu einem Festzins zu wechseln und so mehr Stabilität in Ihren Zahlungen zu gewinnen.
Wie viel kann ich sparen?
Das hängt vom Kapital und der Restlaufzeit ab, aber die durchschnittlichen Einsparungen liegen in der Regel zwischen 15.000 € und 60.000 € während der Laufzeit des Darlehens.
Welche Kosten entstehen durch die Vergabe von Unteraufträgen?
Sie müssen lediglich die Kosten für die Immobilienbewertung tragen. Die neue Bank übernimmt alle anderen Kosten (Notar-, Registrierungs- und Verwaltungsgebühren).
Muss ich mein Einkommen rechtfertigen?
Ja. Die Bank wird Ihre Einkommensverhältnisse, Steuererklärungen und Kontoauszüge der letzten zwei Jahre prüfen, um Ihre finanzielle Stabilität zu bestätigen.
Welche Schuldenhöhe akzeptiert eine Bank von mir?
Ihr Gesamtanteil an Zahlungsverpflichtungen sollte im Durchschnitt 35 % Ihres monatlichen Nettoeinkommens nicht überschreiten, da dies die Grenze ist, die Banken als gesund betrachten.
Kann ich die Frist verlängern oder verkürzen?
Ja. Bei einer Hypothekenübertragung können Sie die Laufzeit anpassen, um die Gebühr an Ihre aktuelle Situation anzupassen.
Wie lange dauert der gesamte Prozess?
In der Regel zwischen 4 und 8 Wochen, je nachdem, wie lange die Prüfung und Bewertung der Dokumente dauert.
Benötige ich ein neues Wertgutachten?
Ja, das ist ein obligatorischer Schritt. Die aktualisierte Bewertung ermöglicht es der neuen Bank, den tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln.
Wie lange muss meine Hypothek laufen, damit ich sie übertragen kann?
Auch wenn es kein gesetzliches Mindestalter gibt, sollte das Konto idealerweise 2 oder 3 Jahre alt sein und eine gute Zahlungshistorie aufweisen, was der neuen Bank Vertrauen vermittelt.
Kann die neue Bank mir die Hypothekenübertragung verweigern?
Ja, das ist möglich, wenn Sie Ihre Verschuldung als hoch einschätzen oder Ihr Einkommen als nicht ausreichend stabil empfinden. Daher ist es wichtig, die Unterlagen sorgfältig vorzubereiten und professionellen Rat einzuholen.
Kann ich eine Hypothek übernehmen, wenn ich nicht in Deutschland ansässig bin?
Ja, sofern Sie ein regelmäßiges Einkommen nachweisen und Steuerunterlagen aus Ihrem Heimatland vorlegen können. Wir von Mortgage in Spain Mortgage Broker arbeiten regelmäßig mit Kunden mit Wohnsitz außerhalb Spaniens zusammen und sind mit den Anforderungen der einzelnen Banken bestens vertraut.
Welche Banken akzeptieren derzeit Banküberweisungen?
In Spanien bieten mehrere Kreditgeber aktive Hypothekenübernahmeprogramme im Rahmen der Hypothekensubrogation an. Die Konditionen können je nach Ihrem Profil und der Art der Immobilie variieren.
Benötige ich professionelle Beratung für eine Leihmutterschaft?
Ja, das ist sehr empfehlenswert. Ein von der spanischen Zentralbank autorisierter Hypothekenmakler, wie beispielsweise Mortgage in Spain.es, begleitet Sie kostenlos durch den gesamten Prozess, wahrt Ihre Interessen und sorgt dafür, dass Sie das bestmögliche Angebot erhalten.
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