Subrogation av bolån
Bolåneöverlåtelse i Spanien: En komplett guide till att spara tusentals euro
Upptäck hur subrogation av bolån kan hjälpa dig att flytta ditt bolån till en annan bank, sänka din ränta och spara tusentals euro. Gratis konsultation utförd av en bolåneförmedlare auktoriserad av Banco de España.
När är det en bra tidpunkt för en subrogation av bolån?
De
subrogation av bolån Det är vettigt närMarknadsförhållandena har förbättratsoch dess nuvarande ränta är högre än vad bankerna erbjuder idag.
Det är också ett utmärkt alternativ om du villomvandling från variabel till fastminska din månadsavgift, ta bort länkade produkter eller helt enkeltfå finansiell stabilitetutan att byta hus eller ta ett nytt bolån.
I
Bolån i Spain.es BolåneförmedlareVi genomför en personlig studie ochVi hittar den enhet som bäst passar din profilhantera hela processen åt dig: genomförbarhetsanalys, dokumentation, förhandlingar med banker och samordning med notarien.
Vår tjänst är100 % gratis för dig, eftersom våra avgifter betalas av banken som slutligen beviljar bolånet.
Huvudkrav för subrogation av bolån;
För att en bank ska kunna acceptera en subrogation av bolån är det i allmänhet nödvändigt att:
- 2 år av verifierbar inkomst(löneutdrag eller motsvarande skattedokumentation).
- De två senaste skattedeklarationerna(eller ”skattedeklarationer” om du är bosatt utanför Spanien).
- Oklanderlig betalningshistorikmed deras nuvarande bolån.
- Maximal skuld på 35 %på nettoinkomsten.
- Bolån 2-3 år gammaltatt visa gott ekonomiskt uppförande.
- Uppdaterad värderingav den fastighet som den nya banken begärt.
Om du uppfyller dessa kriterier är det mycket troligt att du kanFörbättra ditt bolån och spara tusentals euro genom att göra en bolåneöverlåtelseKontakta våra bolånerådgivare idag för mer information. subrogation av hypotekslån.
Få svar på alla dina frågor om subrogation av bolån. Vårt team av rådgivare förklarar varje steg i processen tydligt, enkelt och snabbt.
”Nu lever vi i fred”: berättelsen om John och Sarah, ett brittiskt par som lyckades sänka sitt bolån i Spanien med en regress som genomfördes med vår hjälp.
NärJohn och SaraDe flyttade från London till Costa del Sol år 2022, ivriga att börja ett nytt kapitel. De hittade det perfekta huset och tog ett bolån.250 000 euro till en fast ränta på 4,5 %.
De första åren gick allt bra. De betalade i tid och njöt av livet i solen, men med tiden började de märka att månadsbetalningen var hög och att räntorna i Spanien hade sjunkit avsevärt.
En eftermiddag, medan de gick igenom sina utgifter, undrade de om det fanns ett sätt attminska ditt bolån utan att behöva börja om från börjanDe sökte efter information, och en vän rekommenderade att de skulle kontakta Bolån i Spanien.es - Bolåneförmedlare.
De skrev till oss utan höga förväntningar, men efter att ha analyserat deras fall – stabil inkomst, låg skuldsättning och en oklanderlig betalningshistorik – bekräftade vi att de kundesubroga ditt bolånoch få tillgång till en fast ränta på2%.
Hela processen hanterades i en100 % online, med ständigt stöd från sin rådgivare fram till dagen för undertecknandet.
Slutsats
Tack vare bolåneöverlåtelse har John och Sarah minskat sin månadsbetalning med 329 euro, vilket motsvarar en besparing på nästan 4 000 euro per år. Under de återstående 25 åren av deras bolån innebär detta cirka 98 700 euro mindre betalt till banken, utan att behöva flytta eller ådra sig några nya utgifter utöver den nya värdering som krävs för att slutföra processen.
Hans ord efter undertecknandet
"Vi hade aldrig kunnat föreställa oss att det var möjligt att spara så mycket utan att flytta. Överföringen av bolånet var tydlig, snabb och stressfri. Nu betalar vi mindre varje månad, och framför allt,Vi sover lugnt i vetskapen om att vi fattat rätt beslut"En förändring som gjorde hela skillnaden
Idag bor John och Sarah fortfarande i sitt hus på Costa del Sol, men med en annan känsla: att ha gjort ett smart drag som ger dem tillbaka ekonomisk stabilitet och sinnesro.
I Bolån i Spain.es - BolåneförmedlareVi stöder familjer som din varje dag. Vi granskar dina bolån, förhandlar med långivare och ger dig bästa möjliga avtal.det bästa erbjudandet om bolåneöverlåtelse som passar dina omständigheter , utan kostnad för klienten, eftersom våra avgifter betalas av banken.
👉Vill du veta hur mycket du också kan spara genom att ta ett bolånebyte?
Begär din kostnadsfria studie genom att fylla i vårt formulär
Vill du flytta ditt bolån för att förbättra dina villkor?
Skaffa enGratis studie utan förpliktelser, utförd av encertifierad och specialiserad bolåneförmedlarevid subrogation av hypotekslån.
📌 100 % online, bekväm och guidad service
📌 Mer än 15 års erfarenhet inom branschen
📌 Flerspråkig rådgivning (ES · EN · FR · NL)
📌 Tillgång till marknadens bästa bolånevillkor
📌 Utan kostnad för dig:Banken betalar våra avgifter.
📌99 % av bolånen godkända
👉Fyll i formuläretoch på mindre än48 timmarEn av våra rådgivare kommer att kontakta dig med din personliga studie.
HansCertifierad bolåneförmedlare, auktoriserad avSpaniens centralbank (licens D969).
Detta är inte ett låneerbjudande. Det slutgiltiga godkännandet beror på bankernas utvärdering och den dokumentation som lämnats in.
📞 Kontakta oss idag och börja spara på ditt bolån!
Få dina frågor besvarade genom att läsa våra vanliga frågor om bolåneöverlåtelse.
Vad är subrogation av bolån?
Bolåneöverlåtelse gör det möjligt för dig att byta bolån från en bank till en annan utan att säga upp det, i syfte att förbättra villkoren: sänka räntan, sänka månadsbetalningen eller eliminera kopplade produkter.
Det är en laglig, säker och mycket billigare procedur än att säga upp och öppna ett nytt bolån.
Kan jag överföra mitt bolån med fast ränta?
Ja. Många kunder med bolån med fast ränta utnyttjar räntesänkningarna för att få en lägre månadsbetalning hos en annan bank.
Vad händer om mitt bolån är rörligt?
Du kan också överföra den. Det är ett bra tillfälle att byta till en fast ränta och få stabilitet i dina betalningar.
Hur mycket kan jag spara?
Det beror på kapitalet och den återstående löptiden, men den genomsnittliga besparingen ligger vanligtvis mellan 15 000 och 60 000 euro under bolånets löptid.
Vad är kostnaderna för underentreprenad?
Du behöver bara betala för fastighetsvärderingen. Den nya banken kommer att täcka alla andra kostnader (notarieavgifter, registreringsavgifter och administrativa avgifter).
Behöver jag motivera min inkomst?
Ja. Banken kommer att granska dina två senaste årens inkomst, skattedeklarationer och kontoutdrag för att verifiera din stabilitet.
Vilken skuldnivå accepterar en bank från mig?
Din totala andel av betalningsåtaganden bör i genomsnitt inte överstiga 35 % av din nettomånadsinkomst, eftersom det är den gräns som bankerna anser vara sund.
Kan jag förlänga eller förkorta tidsfristen?
Ja. Vid en bolåneöverföring kan du justera löptiden för att anpassa avgiften till din nuvarande situation.
Hur lång tid tar hela processen?
Vanligtvis mellan 4 och 8 veckor, beroende på hur lång tid det tar att utvärdera och granska dokument.
Behöver jag en ny värdering?
Ja, det är ett obligatoriskt steg. Den uppdaterade värderingen gör det möjligt för den nya banken att veta det verkliga värdet på din fastighet.
Hur lång löptid måste mitt bolån vara för att jag ska kunna överföra det?
Även om det inte finns något lagstadgat minimumbelopp, bör den helst vara 2 eller 3 år gammal och ha en god betalningshistorik, vilket inger förtroende hos den nya banken.
Kan den nya banken vägra att bevilja mig bolåneöverföringen?
Ja, det kan du göra om du tror att din skuldsättning är hög eller om din inkomst inte är tillräckligt stabil. Därför är det viktigt att noggrant förbereda dokumentationen och söka professionell rådgivning.
Kan jag ta över ett bolån om jag är utomlands?
Ja, förutsatt att du kan bevisa regelbunden inkomst och uppvisa skattedokument från ditt land. På Mortgage in Spain Mortgage Broker arbetar vi regelbundet med kunder som inte är bosatta i Spanien och är bekanta med varje banks krav.
Vilka banker accepterar för närvarande banköverföringar?
I Spanien upprätthåller flera långivare aktiva program för att förvärva bolån genom subrogation av bolån. Villkoren kan variera beroende på din profil och vilken typ av fastighet det är.
Behöver jag professionell rådgivning för att genomföra surrogatmödraskap?
Ja, det rekommenderas starkt. En bolåneförmedlare som är auktoriserad av Spaniens centralbank, såsom Mortgage in Spain.es, kommer att vägleda dig genom hela processen, skydda dina intressen och se till att du får bästa möjliga erbjudande, utan kostnad för dig.
Vill du flytta ditt bolån för att förbättra dina villkor?
Skaffa enGratis studie utan förpliktelser, utförd av encertifierad och specialiserad bolåneförmedlarevid subrogation av hypotekslån.
📌 100 % online, bekväm och guidad service
📌 Mer än 15 års erfarenhet inom branschen
📌 Flerspråkig rådgivning (ES · EN · FR · NL)
📌 Tillgång till marknadens bästa bolånevillkor
📌 Utan kostnad för dig:Banken betalar våra avgifter.
📌99 % av bolånen godkända
👉Fyll i formuläretoch på mindre än48 timmarEn av våra rådgivare kommer att kontakta dig med din personliga studie.
HansCertifierad bolåneförmedlare, auktoriserad avSpaniens centralbank (licens D969).
Detta är inte ett låneerbjudande. Det slutgiltiga godkännandet beror på bankernas utvärdering och den dokumentation som lämnats in.
📞 Kontakta oss idag och börja spara på ditt bolån!
Håll dig uppdaterad med vår blogg om den spanska bolånemarknaden
