Subrogasjon av boliglån
Boliglånssubrogasjon i Spania: En komplett guide til å spare tusenvis av euro
Oppdag hvordan refinansiering av boliglån kan hjelpe deg med å flytte boliglånet ditt til en annen bank, senke renten og spare tusenvis av euro. Gratis konsultasjon utført av en boliglånsmegler autorisert av Banco de España.
Når er det et godt tidspunkt å subrogere boliglånet?
De
subrogasjon av boliglån Det gir mening nårMarkedsforholdene har blitt bedreog den nåværende renten er høyere enn det bankene tilbyr i dag.
Det er også et utmerket alternativ hvis du ønskerkonvertering fra variabel til fastreduser månedsavgiften, fjern tilknyttede produkter, eller rett og slettoppnå økonomisk stabilitetuten å bytte hus eller ta opp et nytt boliglån.
I
Boliglån i Spain.es BoliglånsmeglerVi gjennomfører en personlig studie ogVi finner enheten som passer best til profilen dinhåndtere hele prosessen på dine vegne: gjennomførbarhetsanalyse, dokumentasjon, forhandlinger med banker og koordinering med notarius publicus.
Vår tjeneste er100 % gratis for deg, siden gebyrene våre betales av banken som til slutt innvilger boliglånet.
Hovedkrav for subrogasjon av boliglån;
For at en bank skal kunne godta en subrogasjon av boliglån, vil det vanligvis være nødvendig å:
- 2 år med verifiserbar inntekt(lønnsslipp eller tilsvarende skattedokumentasjon).
- De to siste skattemeldingene(eller «skattemelding» hvis du bor utenfor Spania).
- Plettfri betalingshistorikkmed sitt nåværende boliglån.
- Maksimal gjeld på 35 %på nettoinntekt.
- Boliglån 2-3 år gammeltå vise god økonomisk oppførsel.
- Oppdatert takseringav eiendommen som den nye banken etterspør.
Hvis du oppfyller disse kriteriene, er det stor sannsynlighet for at du kanForbedre boliglånet ditt og spar tusenvis av euro ved å gjennomføre en boliglånsregressKontakt våre boliglånsrådgivere i dag for mer informasjon. subrogasjon av boliglån.
Få svar på alle spørsmålene dine om subrogasjon av boliglån. Vårt team av rådgivere vil forklare hvert trinn i prosessen tydelig, enkelt og raskt.
«Nå lever vi fredelig»: historien om John og Sarah, et britisk par som klarte å redusere boliglånet sitt i Spania med en boliglånsregress som ble gjennomført med vår hjelp.
NårJohn og SaraDe flyttet fra London til Costa del Sol i 2022, ivrige etter å starte et nytt kapittel. De fant det perfekte huset og tok opp et boliglån.250 000 euro til en fast rente på 4,5 %.
De første årene gikk alt bra. De betalte i tide og nøt livet i solen, men over tid begynte de å legge merke til at den månedlige betalingen var høy og at rentene i Spania hadde falt betraktelig.
En ettermiddag, mens de gjennomgikk utgiftene sine, lurte de på om det fantes en måte åredusere boliglånet ditt uten å måtte starte på nyttDe lette etter informasjon, og en venn anbefalte at de skulle kontakte Boliglån i Spania.es - Boliglånsmegler.
De skrev til oss uten høye forventninger, men etter å ha analysert saken deres – stabil inntekt, lav gjeldsgrad og en plettfri betalingshistorikk – bekreftet vi at de kunnesubrogater boliglånet dittog få tilgang til en fast rente på2 %.
Hele prosessen ble administrert i en100 % på nett, med konstant støtte fra sin rådgiver frem til signeringsdagen.
Konklusjon
Takket være refusjon av boliglån har John og Sarah redusert den månedlige betalingen med €329, noe som representerer en besparelse på nesten €4000 per år. I løpet av de resterende 25 årene av boliglånet deres betyr dette omtrent €98 700 mindre betalt til banken, uten å måtte flytte eller pådra seg nye utgifter utover den nye taksten som kreves for å fullføre prosessen.
Hans ord etter signeringen
«Vi hadde aldri trodd at det var mulig å spare så mye uten å flytte. Overføringsprosessen av boliglån var tydelig, rask og stressfri. Nå betaler vi mindre hver måned, og fremfor alt,Vi sover fredelig vel vitende om at vi tok den riktige avgjørelsen«En forandring som gjorde hele forskjellen
I dag bor John og Sarah fortsatt i huset sitt på Costa del Sol, men med en annen følelse: at de har gjort et smart trekk som gir dem tilbake økonomisk stabilitet og sinnsro.
I Boliglån i Spain.es - BoliglånsmeglerVi støtter familier som din hver dag. Vi gjennomgår boliglånene dine, forhandler med långivere og finner den beste avtalen for deg.det beste tilbudet om boliglånsreduksjon som passer din situasjon , uten kostnad for klienten, ettersom banken betaler gebyrene våre.
👉Vil du vite hvor mye du også kan spare ved å ta opp et boliglånsoverføring?
Be om din gratis studie ved å fylle ut skjemaet vårt
Ønsker du å overføre boliglånet ditt for å forbedre betingelsene dine?
Få enGratis studie uten forpliktelser, utført av ensertifisert og spesialisert boliglånsmegleri boliglånssubrogasjon.
📌 100 % online, praktisk og veiledet service
📌 Mer enn 15 års erfaring i bransjen
📌 Flerspråklig råd (ES · EN · FR · NL)
📌 Tilgang til de beste boliglånsbetingelsene på markedet
📌 Uten kostnad for deg:Banken betaler gebyrene våre.
📌99 % av boliglånene er godkjent
👉Fyll ut skjemaetog på mindre enn48 timerEn av våre rådgivere vil kontakte deg med et personlig tilpasset studieopplegg.
HansSertifisert boliglånsmegler, autorisert avBank of Spain (lisens D969).
Dette er ikke et lånetilbud. Endelig godkjenning avhenger av bankenes evaluering og den innsendte dokumentasjonen.
📞 Kontakt oss i dag og begynn å spare på boliglånet ditt!
Få svar på spørsmålene dine ved å lese våre vanlige spørsmål om boliglånssubrogasjon.
Hva er subrogasjon av boliglån?
Boliglånssubrogasjon lar deg bytte boliglån fra en bank til en annen uten å si det opp, for å forbedre forholdene: redusere renten, senke den månedlige betalingen eller eliminere tilknyttede produkter.
Det er en lovlig, trygg og mye billigere prosedyre enn å kansellere og åpne et nytt boliglån.
Kan jeg overføre mitt fastrentelån?
Ja. Mange kunder med fastrentelån benytter seg av rentekuttene for å få en lavere månedlig betaling hos en annen bank.
Hva om boliglånet mitt er variabelt?
Du kan også overføre den. Det er en god mulighet til å bytte til fast rente og få stabilitet i betalingene dine.
Hvor mye kan jeg spare?
Det avhenger av kapitalen og gjenværende løpetid, men den gjennomsnittlige besparelsen ligger vanligvis mellom €15 000 og €60 000 i løpet av boliglånets løpetid.
Hva er kostnadene ved underleverandørarbeid?
Du trenger bare å betale for eiendomsvurderingen. Den nye banken dekker alle andre utgifter (notarius publicus, tinglysing og administrasjonsgebyrer).
Trenger jeg å rettferdiggjøre inntekten min?
Ja. Banken vil gjennomgå dine to siste års inntekt, selvangivelser og kontoutskrifter for å bekrefte stabiliteten din.
Hvilket gjeldsnivå vil en bank akseptere fra meg?
Din totale andel av betalingsforpliktelser bør ikke overstige i gjennomsnitt 35 % av din netto månedsinntekt, da dette er grensen bankene anser som sunn.
Kan jeg forlenge eller forkorte fristen?
Ja. Ved overføring av boliglån kan du justere løpetiden for å tilpasse gebyret til din nåværende situasjon.
Hvor lang tid tar hele prosessen?
Vanligvis mellom 4 og 8 uker, avhengig av tiden det tar å vurdere og gjennomgå dokumentene.
Trenger jeg en ny taksering?
Ja, det er et obligatorisk trinn. Den oppdaterte verdivurderingen lar den nye banken vite den sanne verdien av eiendommen din.
Hvor lang må boliglånet mitt være for at jeg skal kunne overføre det?
Selv om det ikke er noe lovfestet minimumsbeløp, bør kontoen ideelt sett være 2 eller 3 år gammel og ha en god betalingshistorikk, noe som vekker tillit til den nye banken.
Kan den nye banken nekte meg å overføre boliglånet?
Ja, du kan gjøre det hvis du mener at gjeldsnivået ditt er høyt eller inntekten din ikke er stabil nok. Derfor er det viktig å forberede dokumentasjonen grundig og søke profesjonell rådgivning.
Kan jeg overta et boliglån hvis jeg er ikke-bosatt?
Ja, forutsatt at du kan bevise regelmessig inntekt og fremlegge skattedokumenter fra landet ditt. Hos Mortgage in Spain Mortgage Broker jobber vi jevnlig med kunder som ikke er bosatt i Spania, og vi er kjent med hver banks krav.
Hvilke banker godtar bankoverføringer for tiden?
I Spania har flere långivere aktive boliglånsprogrammer gjennom subrogasjon av boliglån. Vilkårene kan variere avhengig av profilen din og typen eiendom.
Trenger jeg profesjonell rådgivning for å gjennomføre surrogati?
Ja, det anbefales på det sterkeste. En boliglånsmegler autorisert av Banco de Spain, som for eksempel Mortgage in Spain.es, vil veilede deg gjennom hele prosessen, beskytte dine interesser og sørge for at du får det beste mulige tilbudet, uten kostnad for deg.
Ønsker du å overføre boliglånet ditt for å forbedre betingelsene dine?
Få enGratis studie uten forpliktelser, utført av ensertifisert og spesialisert boliglånsmegleri boliglånssubrogasjon.
📌 100 % online, praktisk og veiledet service
📌 Mer enn 15 års erfaring i bransjen
📌 Flerspråklig råd (ES · EN · FR · NL)
📌 Tilgang til de beste boliglånsbetingelsene på markedet
📌 Uten kostnad for deg:Banken betaler gebyrene våre.
📌99 % av boliglånene er godkjent
👉Fyll ut skjemaetog på mindre enn48 timerEn av våre rådgivere vil kontakte deg med et personlig tilpasset studieopplegg.
HansSertifisert boliglånsmegler, autorisert avBank of Spain (lisens D969).
Dette er ikke et lånetilbud. Endelig godkjenning avhenger av bankenes evaluering og den innsendte dokumentasjonen.
📞 Kontakt oss i dag og begynn å spare på boliglånet ditt!
Hold deg oppdatert med bloggen vår om det spanske boliglånsmarkedet
