Subrogacija hipoteke
Regrogacija hipoteke v Španiji: Popoln vodnik za prihranek tisoč evrov
Odkrijte, kako vam lahko regres hipoteke pomaga prenesti hipoteko k drugi banki, znižati obrestno mero in prihraniti na tisoče evrov. Brezplačno posvetovanje opravi hipotekarni posrednik, pooblaščen s strani Banke Španije.
Kdaj je dober čas za regres hipoteke?
The
subrogacija hipoteke Smiselno je, koTržne razmere so se izboljšalein njegova trenutna obrestna mera je višja od tiste, ki jo banke ponujajo danes.
Prav tako je odlična možnost, če želitepretvorba iz spremenljivega v fiksnoznižajte mesečno naročnino, odstranite povezane izdelke ali preprostopridobiti finančno stabilnostbrez menjave hiše ali najema nove hipoteke.
V
Hipoteka v Spain.es hipotekarni posrednikIzvajamo personalizirano študijo inPoiščemo subjekt, ki najbolj ustreza vašemu profiluvodenje celotnega postopka v vašem imenu: analiza izvedljivosti, dokumentacija, pogajanja z bankami in usklajevanje z notarjem.
Naša storitev je100 % brezplačno za vas, saj naše stroške plača banka, ki na koncu odobri hipoteko.
Glavne zahteve za regres hipoteke;
Da banka sprejme regres hipoteke, bo običajno morala:
- 2 leti preverljivega dohodka(plačilna lista ali enakovredna davčna dokumentacija).
- Zadnji dve davčni napovedi(ali „davčne napovedi“, če prebivate zunaj Španije).
- Brezhibna zgodovina plačilz njihovo trenutno hipoteko.
- Najvišji dolg 35 %na neto dohodek.
- Hipoteka, stara 2-3 letapokazati dobro finančno vedenje.
- Posodobljena cenitevnepremičnine, ki jo je zahtevala nova banka.
Če izpolnjujete te kriterije, je zelo verjetno, da boste lahkoIzboljšajte svojo hipoteko in prihranite na tisoče evrov z regresom hipotekeZa več informacij se še danes obrnite na naše hipotekarne svetovalce. subrogacija hipoteke.
Pridobite odgovore na vsa vaša vprašanja o regresu hipoteke. Naša ekipa svetovalcev vam bo vsak korak postopka razložila jasno, preprosto in hitro.
»Zdaj živimo v miru«: zgodba Johna in Sarah, britanskega para, ki jima je uspelo znižati hipoteko v Španiji s pomočjo regresa hipoteke, izvedenega z našo pomočjo.
KdajJanez in SaraLeta 2022 sta se preselila iz Londona na Costa del Sol, željna začeti novo poglavje. Našla sta popolno hišo in vzela hipoteko.250.000 € po fiksni obrestni meri 4,5 %.
Prvih nekaj let je šlo vse dobro. Plačevali so pravočasno in uživali v življenju na soncu, a sčasoma so začeli opažati, da je mesečno plačilo visoko in da so se obrestne mere v Španiji precej znižale.
Nekega popoldneva so se med pregledovanjem svojih stroškov spraševali, ali obstaja način, daznižajte hipoteko, ne da bi morali začeti iz ničIskali so informacije in prijatelj jim je priporočil, da se obrnejo na Hipoteka v Španiji.es - Hipotekarni posrednik.
Pisali so nam brez velikih pričakovanj, a po analizi njihovega primera – stabilnih dohodkov, nizke ravni dolga in brezhibne zgodovine plačil – smo potrdili, da lahkosubrogacijo vaše hipotekein dostop do fiksne obrestne mere2 %.
Celoten postopek je bil voden v100 % na spletu, s stalno podporo svojega svetovalca vse do dneva podpisa.
Bistvo
Zahvaljujoč regresu hipoteke sta John in Sarah znižala mesečni obrok za 329 evrov, kar predstavlja prihranek skoraj 4000 evrov na leto. V preostalih 25 letih hipoteke to pomeni približno 98.700 evrov manj, plačanih banki, ne da bi se morala seliti ali imeti kakršne koli nove stroške poleg nove cenitve, ki je potrebna za dokončanje postopka.
Njegove besede po podpisu
„Nismo si predstavljali, da je mogoče toliko prihraniti, ne da bi se morali seliti. Postopek prenosa hipoteke je bil jasen, hiter in brez stresa. Zdaj vsak mesec plačujemo manj in predvsem…“Mirno spimo, saj vemo, da smo se pravilno odločili."Sprememba, ki je naredila vso razliko
Danes John in Sarah še vedno živita v svoji hiši na Costa del Solu, vendar z drugačnim občutkom: da sta naredila pametno potezo, ki jima vrača finančno stabilnost in duševni mir.
V Hipoteka v Spain.es - Hipotekarni posrednikDružine, kot je vaša, podpiramo vsak dan. Pregledujemo vaše hipoteke, se pogajamo s posojilodajalci in vam zagotovimo najboljšo ponudbo.najboljša ponudba za regres hipoteke, primerna za vaše okoliščine , brez stroškov za stranko, saj naše provizije krije banka.
👉Vas zanima, koliko bi lahko prihranili tudi s prenosom hipoteke?
Zahtevajte brezplačno študijo tako, da izpolnite naš obrazec
Ali želite prenesti hipoteko, da bi izboljšali pogoje?
PridobiteBrezplačen študij brez obveznosti, ki ga je izvedelcertificiran in specializiran hipotekarni posrednikpri subrogaciji hipoteke.
📌 100 % spletna, priročna in vodena storitev
📌 Več kot 15 let izkušenj v sektorju
📌 Večjezično svetovanje (ES · EN · FR · NL)
📌 Dostop do najboljših hipotekarnih pogojev na trgu
📌 Brezplačno za vas:Banka plača naše provizije.
📌99 % odobrenih hipotek
👉Izpolnite obrazecin v manj kot48 urEden od naših svetovalcev vas bo kontaktiral glede vaše prilagojene študije.
NjegovPooblaščeni hipotekarni posrednik, ki ga je odobrilBanka Španije (licenca D969).
To ni ponudba za posojilo. Končna odobritev je odvisna od ocene banke in predložene dokumentacije.
📞 Kontaktirajte nas še danes in začnite varčevati pri hipoteki!
Poiščite odgovore na svoja vprašanja v naših pogostih vprašanjih o regresu hipoteke.
Kaj je subrogacija hipoteke?
Regrogacija hipoteke vam omogoča, da hipotekarno posojilo preusmerite iz ene banke v drugo, ne da bi ga odpovedali, da bi izboljšali pogoje: znižali obrestno mero, znižali mesečni obrok ali odpravili povezane produkte.
To je zakonit, varen in veliko cenejši postopek kot preklic in odprtje nove hipoteke.
Ali lahko prenesem svojo hipoteko s fiksno obrestno mero?
Da. Številne stranke s hipotekami s fiksno obrestno mero izkoriščajo znižanje obrestne mere, da bi pri drugi banki dosegle nižji mesečni obrok.
Kaj pa, če je moja hipoteka spremenljiva?
Lahko ga tudi prenesete. To je dobra priložnost za prehod na fiksno obrestno mero in doseganje stabilnosti pri plačilih.
Koliko lahko prihranim?
Odvisno je od kapitala in preostalega obdobja, vendar so povprečni prihranki v času trajanja hipoteke običajno med 15.000 in 60.000 evri.
Kakšni so stroški podizvajanja?
Plačati boste morali le za cenitev nepremičnine. Nova banka bo krila vse ostale stroške (notarja, registracijo in upravne stroške).
Ali moram upravičiti svoj dohodek?
Da. Banka bo pregledala vaše dohodke, davčne napovedi in bančne izpiske za zadnji dve leti, da preveri vašo stabilnost.
Kakšno raven dolga bo banka sprejela od mene?
Vaš skupni delež plačilnih obveznosti v povprečju ne sme presegati 35 % vašega neto mesečnega dohodka, saj je to meja, ki jo banke štejejo za zdravo.
Ali lahko podaljšam ali skrajšam rok?
Da. Pri prenosu hipoteke lahko prilagodite rok, da prilagodite provizijo svojim trenutnim razmeram.
Koliko časa traja celoten postopek?
Običajno med 4 in 8 tedni, odvisno od časa, potrebnega za oceno in pregled dokumentov.
Ali potrebujem novo cenitev?
Da, to je obvezen korak. Posodobljena cenitev omogoča novi banki, da ugotovi dejansko vrednost vaše nepremičnine.
Kako dolgo mora biti moja hipoteka, da jo lahko prenesem?
Čeprav ni zakonsko določenega minimuma, bi idealno moralo biti staro 2 ali 3 leta in imeti dobro zgodovino plačil, kar v novi banki vzbuja zaupanje.
Ali mi lahko nova banka zavrne prenos hipoteke?
Da, to lahko storite, če menite, da je vaša raven dolga visoka ali da vaši dohodki niso dovolj stabilni. Zato je pomembno, da dokumentacijo temeljito pripravite in poiščete strokovni nasvet.
Ali lahko prevzamem hipoteko, če sem nerezident?
Da, če lahko dokažete redne dohodke in predložite davčne dokumente iz svoje države. Pri Mortgage in Spain Mortgage Broker redno sodelujemo s strankami, ki niso rezidenti, in smo seznanjeni z zahtevami posameznih bank.
Katere banke trenutno sprejemajo bančna nakazila?
V Španiji več posojilodajalcev vzdržuje aktivne programe pridobivanja hipotekarnih posojil prek hipotekarne subrogacije. Pogoji se lahko razlikujejo glede na vaš profil in vrsto nepremičnine.
Ali potrebujem strokovni nasvet za nadomestno materinstvo?
Da, zelo priporočljivo. Hipotekarni posrednik, ki ga je pooblastila Banka Španije, kot je Mortgage in Spain.es, vas bo vodil skozi celoten postopek, zaščitil vaše interese in zagotovil, da boste prejeli najboljšo možno ponudbo, brez kakršnih koli stroškov za vas.
Ali želite prenesti hipoteko, da bi izboljšali pogoje?
PridobiteBrezplačen študij brez obveznosti, ki ga je izvedelcertificiran in specializiran hipotekarni posrednikpri subrogaciji hipoteke.
📌 100 % spletna, priročna in vodena storitev
📌 Več kot 15 let izkušenj v sektorju
📌 Večjezično svetovanje (ES · EN · FR · NL)
📌 Dostop do najboljših hipotekarnih pogojev na trgu
📌 Brezplačno za vas:Banka plača naše provizije.
📌99 % odobrenih hipotek
👉Izpolnite obrazecin v manj kot48 urEden od naših svetovalcev vas bo kontaktiral glede vaše prilagojene študije.
NjegovPooblaščeni hipotekarni posrednik, ki ga je odobrilBanka Španije (licenca D969).
To ni ponudba za posojilo. Končna odobritev je odvisna od ocene banke in predložene dokumentacije.
📞 Kontaktirajte nas še danes in začnite varčevati pri hipoteki!
Bodite na tekočem z našim blogom o španskem hipotekarnem trgu
