Nekilnojamojo turto pirkimas Ispanijoje nerezidentui gali būti įdomus, tačiau orientuotis Ispanijos hipotekos rinkoje be eksperto pagalbos gali greitai tapti sudėtinga. Skirtingi bankai taiko skirtingus skolinimo kriterijus, dokumentų reikalavimus ir rizikos vertinimus, priklausomai nuo jūsų gyvenamosios šalies, pajamų struktūros ir norimo įsigyti turto tipo.

„Mortgage in Spain® Mortgage Broker“ specializuojasi padėdamas užsienio pirkėjams gauti geriausias hipotekos sąlygas Ispanijoje, taikydamas profesionalų, saugų ir visiškai internetinį procesą. Nesvarbu, ar perkate atostogų namą, investicinį turtą, ar prabangią vilą, mūsų komanda valdo visą hipotekos procesą nuo pirmosios finansinės analizės iki galutinio pasirašymo pas notarą.

Esame Ispanijos banko licencijuota hipotekos brokerė, o mūsų paslaugas apmoka bankas, todėl klientui tai nieko nekainuoja.

Kodėl verta naudotis hipotekos brokerio paslaugomis Ispanijoje?

Užsienio pirkėjui kreiptis dėl hipotekos Ispanijoje labai skiriasi nuo finansavimo gavimo savo šalyje. Ispanijos bankai vertina tarptautinius klientus naudodami vidines rizikos sistemas, kurioms reikalinga patirtis, finansinės žinios ir teisingas dokumentų pateikimas.

Specializuotas hipotekos brokeris Ispanijoje jums padės:

• Supraskite savo maksimalią skolinimosi galimybę.
• Palyginkite Ispanijos bankų hipotekos pasiūlymus.
• Venkite dažniausiai pasitaikančių klaidų, dėl kurių vėluojama ar atmetami užsakymai.
• Profesionaliai pristatykite savo finansinį profilį.
• Koordinuokite hipotekos procesą nuotoliniu būdu.
• Prieš mokėdami didelius pradinius įnašus, apsaugokite savo nekilnojamojo turto pirkimą.
• Sutaupykite laiko vengdami nebūtinų susitikimų banke.

Hipoteka Ispanijoje® Hipotekos brokeris tiesiogiai bendradarbiauja su Ispanijos bankais ir jų centriniais hipotekos skyriais, kad užtikrintų individualius hipotekos sprendimus klientams nerezidentams.

Hipotekos brokeris Ispanijoje nerezidentams

Dėl savo klimato, gyvenimo būdo, infrastruktūros, gastronomijos ir stiprios nuomos rinkos Ispanija išlieka viena patraukliausių Europos šalių užsienio nekilnojamojo turto pirkėjams.



Kiekvienais metais pirkėjai iš JK, Airijos, Nyderlandų, Belgijos, Prancūzijos, Vokietijos, Skandinavijos šalių, JAV, Kanados, Meksikos, Dubajaus ir daugelio kitų šalių perka nekilnojamąjį turtą Ispanijoje.

Tačiau daugelis užsienio pirkėjų supranta, kad gauti hipoteką Ispanijoje yra sudėtingiau nei tikėtasi.

Skirtingos taisyklės nerezidentams

Ispanijos bankai paprastai finansuoja iki 70 % pirkimo kainos arba vertinimo nerezidentams. Pirkėjui paprastai reikia maždaug:

• 30% užstatas.
• 10–15 % papildomų išlaidų ir mokesčių.

Kiekvienas bankas taip pat analizuoja:

• Grynosios disponuojamosios pajamos.
• Esamos skolos ir finansiniai įsipareigojimai.
• Užimtumo stabilumas.
• Mokesčių rezidentūra.
• Kredito istorija.
• Valiutos rizika.
• Pilietybė ir pajamų šalis.
• Nekilnojamojo turto tipas ir vieta.

Štai kodėl bendradarbiavimas su profesionaliu hipotekos brokeriu Ispanijoje yra būtinas užsienio pirkėjams.

Mūsų pilnas hipotekos procesas Ispanijoje

„Mortgage in Spain®“ hipotekos brokeris visą procesą valdo internetu saugiai, profesionaliai ir greitai.

Pradinis finansinis vertinimas

Prieš ieškodami nekilnojamojo turto ar pasirašydami bet kokią rezervavimo sutartį, mes analizuojame jūsų finansinį profilį, naudodami panašius įperkamumo kriterijus, kokius taiko Ispanijos bankai.

Tai leidžia jums:

• Žinokite savo realų biudžetą.
• Supraskite, kiek jums reikia santaupų.
• Venkite pirkti nekilnojamąjį turtą, kurio bankai gali atmesti.
• Judėkite į priekį užtikrintai.

Pirkimo išlaidų apskaičiavimas

Mes išsamiai apskaičiuojame visas pirkimo išlaidas, įskaitant:

• Turto perleidimo mokestis arba PVM.
• Notaro mokesčiai.
• Žemės registro mokesčiai.
• Teisinės išlaidos.
• Vertinimo mokesčiai.
• Su hipoteka susijusios išlaidos.

Tai užtikrina visišką finansinį aiškumą prieš tęsiant.

NIE Numerių pagalba

Užsienio pirkėjams, norintiems įsigyti nekilnojamąjį turtą Ispanijoje, reikalingas ispaniškas NIE numeris.

Padedame koordinuoti procesą nuotoliniu būdu, kad supaprastintume patirtį ir išvengtume nebūtinų kelionių.

Rezervacijos sutarties peržiūra

Vienas iš svarbiausių etapų yra pirkėjo apsauga prieš sumokant užstatą.

Bendradarbiaujame su teisininkais ir nekilnojamojo turto agentais, siekdami užtikrinti, kad rezervavimo sutartyse ir privačių pirkimo–pardavimo sutarčių dokumentuose, kai tik įmanoma, būtų įtrauktos hipotekos apsaugos sąlygos.

Derybos dėl hipotekos su Ispanijos bankais

Profesionaliai parengiame ir pateikiame hipotekos paraišką bankams, labiausiai atitinkantiems jūsų profilį.

Kadangi skirtingi bankai teikia pirmenybę skirtingiems klientų profiliams, patirtis yra būtina.

„Mortgage in Spain®“ hipotekos brokeris specializuojasi kiekvienam klientui surasdamas tinkamiausią banką, kad padidintų patvirtinimo galimybes ir gautų geriausias hipotekos sąlygas.

Turto vertinimo koordinavimas

Ispanijos bankai reikalauja oficialaus nekilnojamojo turto vertinimo.

Vertinimo procesą koordinuojame su vertinimo įmonėmis visoje Ispanijoje ir užtikriname, kad viskas vyktų efektyviai.

FEIN ir hipotekos pasiūlymo apžvalga

Kai bankas pateikia hipotekos pasiūlymą, prieš pasirašydami aiškiai paaiškiname FEIN dokumentą ir visas hipotekos sąlygas.

Notarų koordinavimas

Privalomą skaidrumo užtikrinimo susitikimą su notaru ir galutinį pasirašymo procesą koordinuojame taip, kad procesas vyktų sklandžiai ir be streso.

Prabangaus nekilnojamojo turto hipotekos brokeris Ispanijoje

„Mortgage in Spain®“ hipotekos brokeris specializuojasi sudėtingose ir didelės vertės hipotekos operacijose, skirtose tarptautiniams pirkėjams, perkantiems prabangų nekilnojamąjį turtą Ispanijoje.

Didelės vertės hipotekos ekspertizė

Nuolat padedame klientams įsigyti:

• Prabangios vilos Marbeloje ir Kosta del Solyje.
• Geriausios klasės nekilnojamasis turtas Madride.
• Išskirtiniai namai Barselonoje.
• Prabangūs apartamentai Balearų salose.
• Prabangūs apartamentai Kanarų salose.

Mūsų patirtis dirbant su turtingais tarptautiniais klientais leidžia mums profesionaliai ir efektyviai struktūrizuoti sudėtingas paraiškas.

Tiesioginis bendravimas su bankais

Mes tiesiogiai bendradarbiaujame su Ispanijos bankų hipotekos skyriais ir rizikos centrais, todėl galime greičiau bendrauti ir geriau struktūrizuoti sudėtingas bylas.

Tai ypač svarbu:

• Tarptautinio verslo savininkai.
• Įmonės direktoriai.
• Investuotojai.
• Klientai, turintys tarptautinio turto.
• Pirkėjai, turintys kelis pajamų šaltinius.
• Savarankiškai dirbantys specialistai.

Kodėl tarptautiniai pirkėjai renkasi hipoteką Ispanijoje® hipotekos brokerį

Ispanijos banko licencijuota

„Mortgage in Spain®“ hipotekos brokeris veikia per „Prime Mortgage Solutions SL“ – įgaliotąjį hipotekos brokerį, licencijuotą Ispanijos banko.

Tai klientams suteikia saugumą, skaidrumą ir profesionalius standartus.

99 % patvirtinimo rodiklis

Mūsų 99 % hipotekos patvirtinimo rodiklis pasiekiamas atlikus kruopščią išankstinę analizę ir nustačius galimas finansines ar su turtu susijusias problemas prieš pateikiant paraiškas bankams.

Banko apmokamos paslaugos

Mūsų hipotekos brokerio paslaugas apmoka bankas, kuris suteikia hipoteką.

Klientai negauna sąskaitų už mūsų hipotekos tarpininkavimo paslaugas.

Visiškai internetinis hipotekos procesas

Tarptautiniai pirkėjai gali atlikti beveik visą hipotekos procesą nuotoliniu būdu iki paskutinio notaro paskyrimo.

Patirtis su tarptautine dokumentacija

Suprantame klientų iš įvairių šalių mokesčių sistemas ir dokumentų reikalavimus, todėl padedame išvengti vėlavimų ir nesusipratimų su Ispanijos bankais.

Papildomos paslaugos

Taip pat galime sujungti klientus su:

• Nekilnojamojo turto agentūros.
• Nekilnojamojo turto teisininkai.
• NIE paslaugų teikėjai.
• Valiutos keityklų įmonės.
• Komunalinių paslaugų prijungimo įmonės.

Geriausios Ispanijoje esančios nekilnojamojo turto pirkimo vietos

Ispanija siūlo puikias galimybes tiek gyvenimo būdo pirkėjams, tiek investuotojams.

Marbelja ir Kosta del Solis

Viena populiariausių prabangaus nekilnojamojo turto pirkėjų vietų dėl savo klimato, golfo aikštynų, paplūdimio gyvenimo būdo ir tarptautinės bendruomenės.

Madridas

Idealiai tinka tarptautiniams vadovams ir investuotojams, ieškantiems aukščiausios kokybės nekilnojamojo turto ir didelės ilgalaikės vertės.

Barselona

Labai patrauklus miestas užsienio pirkėjams, ieškantiems kultūros, verslo galimybių ir gyvenimo būdo.

Balearų salos

Maljorka ir Ibiza ir toliau pritraukia turtingus pirkėjus iš viso pasaulio.

Kanarų salos

Puikus klimatas ištisus metus, auganti tarptautinė paklausa.

„Mortgage in Spain®“ hipotekos brokeris veikia visuose Ispanijos regionuose, įskaitant žemyninę Ispanijos dalį, Balearų salas ir Kanarų salas.

Dažnai užduodami klausimai apie hipotekas Ispanijoje

Ar nerezidentai gali gauti hipoteką Ispanijoje?

Taip. Ispanijos bankai siūlo hipotekos paskolas nerezidentams iš daugelio pasaulio šalių, atlikus finansinę analizę ir patvirtinimą.

Kiek galiu pasiskolinti?

Dauguma nerezidentų pirkėjų paprastai gali gauti iki 70 % finansavimą, priklausomai nuo jų finansinio profilio ir nekilnojamojo turto.

Kiek laiko trunka šis procesas?

Procesas paprastai trunka nuo 4 iki 8 savaičių, priklausomai nuo dokumentų, vertinimo ir banko patvirtinimo laiko.

Ar man reikia keliauti į Ispaniją?

Didžiąją dalį proceso galima atlikti nuotoliniu būdu iki galutinių notaro paskyrimų.

Ar jūsų paslaugos nemokamos?

Taip. Mūsų hipotekos brokerio paslaugas apmoka bankas, kuris suteikia hipoteką.

Susisiekite su „Mortgage in Spain®“ hipotekos brokeriu

Jei ieškote profesionalaus hipotekos brokerio Ispanijoje, turinčio patirties padedant užsienio pirkėjams, „Mortgage in Spain® Mortgage Broker“ gali saugiai ir efektyviai padėti jums per visą procesą.

Mūsų komanda padeda klientams iš viso pasaulio gauti individualiai pritaikytus hipotekos sprendimus nekilnojamajam turtui visoje Ispanijoje.

Esame Ispanijos banko licencijuotas hipotekos tarpininkas, specializuojantis padėti nerezidentams įsigyti nekilnojamąjį turtą Ispanijoje, teikdami saugias, profesionalias ir ekspertų konsultacijas.