Saņemiet ekspertu padomu vai pārbaudiet cenas pieejamību, lai noteiktu jūsu tiesības saņemt hipotēku Spānijā.
Saņemiet eksperta hipotēkas konsultanta zvanu 24 stundu laikā. Pieejams angļu, holandiešu, franču un spāņu valodā
Nosūtiet dokumentus pa e-pastu, ko iepriekš saņēmāt no hipotēkas konsultanta.
Bankas izskatīs jūsu pieprasījumu un ne vēlāk kā 7 dienu laikā jūs saņemsiet atbildi no hipotēkas konsultanta.
Banka pieprasīs novērtējumu un sniegs Jums galīgo piedāvājumu, ko nosūtīt notāram. Pēc atteikšanās perioda esat gatavs parakstīt hipotēku pie Jūsu izvēlēta notāra.
Apsveicam!
Pēc šīm darbībām, kuru visu laiku pavada mūsu hipotēku konsultanti, ir pienācis laiks sākt baudīt savu jauno māju Spānijā.
Pirmā svarīga lieta, kas jums jāzina, ir tas, ka hipotēkas Spānijā tiek regulētas saskaņā ar likumu LTRK 5/2019.
Fiksēta likme: fiksētas procentu likmes hipotekārajiem aizdevumiem ikmēneša maksājamā iemaksa un piemērotā procentu likme aizdevuma darbības laikā nemainās. Pat ja tirgus procentu likmes pieaugs vai samazināsies, jūs katru mēnesi maksāsit to pašu.
Vēl viens ļoti svarīgs aspekts hipotekārā kredīta izvēles procesā ir saistītās maksas. Papildus tam, ka mums ir jāveic ikmēneša maksājums par periodu, kas parasti ir no 20 līdz 30 gadiem, atkarībā no bankas, ar kuru mēs noslēdzam hipotekārā kredīta līgumu, mums būs jāmaksā noteiktas vai citas komisijas maksas. Šeit ir daži no visizplatītākajiem:
Nerezidentiem mums būs nepieciešami vismaz 30% no īpašuma pirkuma cenas vai novērtējuma cenas (zemākā no abiem). Papildus klientiem ir jāsedz ar to saistītās iegādes izmaksas, kas vidēji ir 12% atkarībā no īpašuma veida un atrašanās vietas. Tas ir tas, kas pazīstams kā "pirmā iemaksa".
Parasti tas aizņems aptuveni 6 līdz 8 nedēļas. Šis periods tiek skaitīts no visu nepieciešamo dokumentu iesniegšanas dienas līdz pirkuma un hipotekārā kredīta parakstīšanai notāra birojā (ieskaitot atteikšanās periodu).
Visizplatītākie dokumenti, kas jums nepieciešami, lai pieteiktos hipotēkai Spānijā, ja neesat rezidents, ir: