Sendu skjölin í gegnum tölvupóstinn sem þú hefur áður fengið frá húsnæðislánaráðgjafanum þínum.
Bankarnir munu kanna beiðni þína og innan 7 daga að hámarki færðu svar frá húsnæðislánaráðgjafa þínum
Bankinn mun biðja um úttektina og þeir munu gefa þér lokatilboð til að senda lögbókanda. Eftir uppsagnarfrest ertu tilbúinn að skrifa undir veð hjá lögbókanda að eigin vali.
Til hamingju!
Eftir þessi skref, alltaf í fylgd með húsnæðislánaráðgjöfum okkar, er kominn tími til að byrja að njóta nýja heimilisins á Spáni.
Það fyrsta sem þú ættir að vita er að húsnæðislán á Spáni eru stjórnað samkvæmt lögum LCCI 5/2019.
Fastir vextir: Fyrir fasta veðlán munu mánaðarleg afborgun sem þarf að greiða og vextirnir sem beitt er ekki breytast á líftíma lánsins. Jafnvel þótt markaðsvextir hækki eða lækki muntu borga það sama í hverjum mánuði.
Annar mjög mikilvægur þáttur í valferli húsnæðislána eru tilheyrandi gjöld. Auk þess að þurfa að greiða mánaðarlega fyrir tímabil sem er að jafnaði á bilinu 20 til 30 ár, allt eftir bankanum sem við gerum húsnæðislánið við, þurfum við að greiða ákveðin gjöld eða önnur. Hér eru nokkrar af þeim algengustu:
Erlendir aðilar þurfum að minnsta kosti 30% af kaupverði eða matsverði eignarinnar (það lægra af þessu tvennu). Auk þess þurfa viðskiptavinir að greiða tengdan kaupkostnað, sem er að meðaltali 12% eftir tegund eignar og staðsetningu. Þetta er það sem er þekkt sem „útborgun“.
Það mun venjulega taka um 6 til 8 vikur. Þetta tímabil gildir frá þeim degi sem þú hefur lagt fram öll nauðsynleg skjöl þar til þú skrifar undir kaup og veðlán hjá lögbókanda (þar á meðal um uppsagnarfrest).
Algengustu skjölin sem þú þarft til að sækja um húsnæðislán á Spáni ef þú ert ekki búsettur eru: