وسيط الرهن العقاري لوكالات العقارات في إسبانيا: شريكك الاستراتيجي للعملاء غير المقيمين

لماذا تحتاج وكالة العقارات الخاصة بك إلى وسيط رهن عقاري متخصص في غير المقيمين؟

يُعدّ بيع العقارات للمشترين الدوليين في إسبانيا فرصةً قيّمةً لوكالات العقارات. ولكن عندما يحتاج هؤلاء العملاء إلى قرض عقاري، غالبًا ما تُصبح العملية مُرهقة: أنظمة ضريبية مُختلفة، ووثائق مُتعددة اللغات، ولوائح مصرفية صارمة، وإجراءات لا تنتهي حتى إتمام عملية التوثيق لدى كاتب العدل.

النتيجة؟ وقت ضائع، صفقات محظورة، وعملاء محبطون.

الحل؟الرهن العقاري في إسبانيا وسيط الرهن العقارينحن شريككم الاستراتيجي، متخصصون في الرهن العقاري لغير المقيمين. معنا، يُمكن لوكالتكم التركيز على البيع بينما نتولى نحن عملية الرهن العقاري بالكامل - حتى يوم التوقيع لدى كاتب العدل.

لماذا تحتاج وكالتك إلى وسيط رهن عقاري متخصص في غير المقيمين؟

لأن نظام الرهن العقاري الإسباني غير مُصمم للعملاء الدوليين دون توجيه خبير. تختلف الوثائق، والمعايير أكثر صرامة، وسياسات المخاطر تتغير باستمرار. ما يبدو وكأنه مشترٍ محتمل قد يتحول بسرعة إلى صفقة متعثرة إذا لم يكن تمويله مجديًا.

نحن نتدخل للتأكد من أن كل عميل دولي ترسله وكالتك إلينا يتلقىنصائح واقعية ومهنية ومتوافقة مع البنك بشأن الرهن العقاري منذ اليوم الأول.

كيف نعمل مع العملاء الذين ترسلهم إلينا

عملية عملنا شفافة وفعالة، ومصممة لتحويل العملاء المحتملين إلى مشترين ناجحين:

1-الاستجابة الفورية → خلال 24 ساعة، نتواصل مع عميلك عبر WhatsApp Business.

2- النموذج المالي → يقوم العميل بملء نموذج بسيط عبر الإنترنت حتى نتمكن من تحليل وضعه المالي.

3- الاستشارة الشخصية → يتحدث مستشار الرهن العقاري المعتمد مع عميلك بلغته (الإنجليزية، الفرنسية، الهولندية، أو الإسبانية) ويشرح المبلغ الذي يمكنهم اقتراضه وبأي شروط.

4-الحجز أو التقييم → بمجرد التأكد من أهلية العميل للحصول على قرض عقاري، نطلب منه إما توقيع عقد الحجز أو البدء بتقييم العقار. هذا ضروري، إذ يشترط القانون الإسباني إجراء التقييم قبل إصدار أي عرض قرض عقاري ملزم.

5- التحقق من الوثائق → بعد الحجز أو التقييم، يُرسل العميل إلينا جميع المستندات المطلوبة. يُراجع فريقنا كل شيء بعناية وفقًا للمعايير المصرفية الإسبانية، لضمان عدم وجود أي مشاكل لاحقة. هذا يضمن أن العميل الذي يُجري الحجز هو عميل مُلتزم بإتمام العملية.

6-التقييم والعروض المصرفية → بعد اكتمال التقييم، نطلب عروض رهن عقاري رسمية. بفضل اتفاقياتنا الحصرية مع البنوك المتخصصة وتواصلنا المباشر مع أقسامها الرئيسية للرهن العقاري، نضمن أفضل العروض من حيث السعر والشروط والسرعة.

7-التنسيق الكامل → ندير العملية بأكملها من البداية إلى النهاية: بالتنسيق مع البنك، والعميل، والموثق، ومحاميه. وبحلول وقت التوقيع، يكون كل شيء جاهزًا ومضمونًا.

👉 بالنسبة لوكالتك، هذا يعني شيئًا واحدًا:كل عميل نؤكده على أنه قابل للتطبيق، مع وثائق موثقة، سوف يحجز العقار ويصل إلى كاتب العدل مع التمويل المضمون.

مزايا الاعتماد على وسيط الرهن العقاري في إسبانيا

العمل معنا لا يقتصر على الرهن العقاري فحسب، بل يضمن لك استمرار مبيعاتك دون أي مخاطر. إليك لماذا تختارنا وكالات العقارات شريكًا استراتيجيًا لها:

🏡حجوزات مضمونة من العملاء الذين تم التحقق منهم→ العملاء الذين يحجزون هم أولئك الذين تأكدنا من وضعهم المالي، والذين يستوفون معايير الإقراض للبنوك الإسبانية. هذا يضمن أن كل حجز مدعوم بإمكانية موافقة حقيقية على الرهن العقاري - لا عقارات محجوزة، لا وقت ضائع، فقط مبيعات تتقدم بثقة نحو الإنجاز.

🚀عملية بيع أسرعلأن العملاء يعرفون تمامًا المبلغ الذي يمكنهم اقتراضه وشروطه، فهم يشعرون بالثقة للحجز مُبكرًا. تضمن وكالتك المبيعات بشكل أسرع وبأقل قدر من عدم اليقين.

🏦العمل المباشر مع أقسام الرهن العقاري المركزية في البنوك→ لا نتعامل مع فروع محلية. نعمل مباشرةً مع الفرق المركزية للبنوك الإسبانية، مما يضمن تعاملاً أكثر احترافية، واستجابة أسرع، وشروط تمويل عقاري أفضل لعملائك.

🌍خبرة متعددة اللغات→ نتواصل مع عملائك بلغتهم الخاصة (الإنجليزية، الفرنسية، الهولندية، الإسبانية)، مما يخلق الثقة منذ البداية.

📑التعامل مع الوثائق بشكل احترافي→ نقوم بإعداد وتقديم الوثائق الدولية بما يتماشى مع المعايير المصرفية الإسبانية، مما يمنع التأخير أو الرفض.

🎯الحصرية والالتزام التام→ نعمل حصريًا مع كل عميل، لضمان عدم تكرار ملفاته مع وسطاء آخرين. ولأن خدمتنامجانا للعميلوبما أن رسومنا تأتي من البنك فقط، فنحن نعمل بلا كلل لضمان قرضهم العقاري. نجاحنا مرتبط بنجاحهم - وبنجاحكم.

💼خبرة مع جميع أنواع العملاءمن قروض عقارية بقيمة ١٠٠,٠٠٠ يورو لشقق العطلات إلى قروض بملايين اليورو لفلل فاخرة. من ملفات تعريف الموظفين البسيطة إلى رواد الأعمال ذوي الدخول المعقدة، نقدم حلولاً تناسب جميع الحالات.

🏆نتائج مثبتة، لا وعود فارغة→ معمعدل الموافقة 99%إن سجلنا الحافل يثبت أننا نقدم ما نعد به.

نصائح واقعية مع هامش ضئيل من الخطأ

ملكنامستشارو الرهن العقاري المعتمدونالعمل وفقًا للأنظمة المصرفية المُحدّثة وسياسات المخاطر. وهذا يعني:

• إذا كان العميل مؤهلاً، فإننا نتحرك للأمام بسرعة.
• إذا لم يفعلوا ذلك، فنحن نعلم ذلك منذ البداية - لتجنب إضاعة الوقت والحجوزات المحظورة.

مكاسب وكالتكاليقين والأمانويحصل عميلك على نصائح صادقة يمكنه الاعتماد عليها.




موافقات أسرع وشروط رهن عقاري أفضل




على عكس الوسطاء العامين، لا نضيع الوقت. بفضلالعلاقات المباشرة مع إدارات الرهن العقاري المركزيةولدينااتفاقيات حصرية مع البنوك المتخصصة في غير المقيمين، نحن:

• احصل على ردود أسرع.
• التفاوض على أسعار وشروط أفضل.
• احصل على عروض الرهن العقاري ذات الجودة الأعلى لعملائك.




قصص النجاح: من القروض العقارية الصغيرة إلى الصفقات بملايين الدولارات




لقد نجحنا في إغلاق القروض العقارية بمختلف أحجامها:

• من قروض بقيمة 100 ألف يورو لشقق العطلات.
• إلى 3،000،000 يورو+ قروض عقارية للفيلات الفاخرة.




سواء كان عميلك رائد أعمال ذو هياكل معقدة أو مشتري ذو ملف شخصي واضح، فنحن نعرف كيفية إنجاز الصفقة.




نموذجنا الفريد: لا تكلفة للعميل، ولا مخاطرة لوكالتك




وهذا هو المكان الذي نتميز فيه.رسومنا تدفع دائمًا من قبل البنك، وليس من قبل العميل.

وهذا يعني:




• لا توجد تكلفة إضافية لعميلك.
• لا يوجد أي خطر على وكالتك.
• نحن نكسب فقط عندما يتم الموافقة على الرهن العقاري - وبالتالي فإن دوافعنا تتوافق بشكل كامل مع دوافعك.




في حين أن السماسرة الآخرين يفرضون رسومًا مسبقة على العملاء أو يبالغون في الرسوم، فإنناموجه نحو النتائجإذا لم يكن هناك رهن عقاري، فلا توجد رسوم.




شريك استراتيجي حتى تتمكن وكالتك من بيع المزيد والقلق أقل




فكر فينا كـقسم الرهن العقاري في وكالة العقارات الخاصة بك، دون إضافة موظفين أو تكاليف.




• أكثر من15 عامًا من الخبرةفي القطاع المالي الإسباني.
• أسمسار الرهن العقاري المرخص من قبل بنك إسبانيا- ضمان الاحترافية والثقة.
• التعاون المباشر مع المحامين ومقدمي NIE وشركات الصرافة وخدمات إعداد المرافق، حتى يستمتع عملاؤك بحل كامل 360 درجة.
• الخبرة الدولية: لقد ساعدنا العملاء من أكثر من20 جنسية🇬🇧 🇮🇪 🇫🇷 🇧🇪 🇳🇱 🇨🇭 🇩🇪 🇵🇱 🇺🇸 🇨🇦 🇲🇽 🇸🇦 🇦🇪 🇷🇴 🇸🇪 🇳🇴 🇩🇰 🇮🇹 🇨🇿 🇱🇹 🇪🇪 🇫🇮 🇮🇱.




معنا، يشعر عملاؤك بالدعم، وتُغلق مبيعاتك بشكل أسرع، وتنمو وكالتك بشكل أقوى.




هل أنت مستعد لبيع المزيد، مع ضغوط أقل؟




إذا كنت تريد أن يكون عملاؤك الدوليون بين أيدٍ خبيرة وأن تركز وكالتك على البيع دون تعقيدات، فتعاون معالرهن العقاري في إسبانيا وسيط الرهن العقاري.




📲 اتصل بنا اليوم واكتشف كيف يمكننا أن نصبح شريككشريك استراتيجي للرهن العقاري لغير المقيمين في إسبانيا.

نحن وسيط عقاري مرخص من بنك إسبانيا D969




هل أنت مستعد لتأمين المزيد من المبيعات مع عملائك الدوليين؟


املأ النموذج ببيانات وكالتك، وسيتصل بك فريقنا خلال ٢٤ ساعة لمناقشة سبل التعاون. بعد ذلك، يمكنك البدء بتعريف عملائك بنا بثقة تامة.




👉 أرسل لنا تفاصيلك اليوم ودعنا نبني شراكة ناجحة.

تنصل:يعتمد معدل الموافقة على طلبات الرهن العقاري لدينا، والذي يبلغ 99%، على الطلبات التي تمت معالجتها بنجاح والتي استوفت معايير الأهلية للبنوك الإسبانية. ويخضع الموافقة دائمًا للمراجعة النهائية التي يجريها كل بنك للوثائق المالية للعميل، ومدى امتثاله للأنظمة السارية.